諗sir教你:無入息證明點買樓?

諗sir教你:無入息證明點買樓?


Homeblogger人氣博客諗Sir今日(6月16日)於《經濟一週》欄目「投資諗法」中,透過手機Apps Periscope及Facebook直播分享樓市熱話及投資心得!

以下是諗Sir發言重點:

●一個五口家庭,父親月入兩萬多,以現金方式出糧;兩兒子在職,分別月入兩萬多,女兒則在學。

●這個家庭收入平庸,但若這家人同心合力,應能力置三個物業。

●難題:現金出糧難以成功在銀行借貸

●解決方法:成立家族有限公司

●比喻個案中的父親是一位的士司機。則可成立一間公司,以合約方式向車行輸出駕駛服務,服務完成後便有一份服務合約,而車行與公司的錢銀來往便有銀行記錄,因而產生的清晰稅務記錄有助增加向銀行成功借貸的機會,更可增加借貨額。

●兩兄弟的兼職收入可透過有限公司進出,使原本有四萬多元收入沒被銀行考慮作借按揭範圍,可被重新納入考慮,因而加強了借貸力達五百多萬元。

●技巧:先把原來父母的物業由夫婦改以個人形式持有,再按揭至極限八成以獲得200多萬的現金。

●以這家月入共約8萬元的借貸力計算,他們可借到逾千萬,有足夠能力購置三個物業。

諗Sir現已登陸《經濟一週》欄目「投資諗法」,每逢星期四下午4時開始,透過手機直播程式Periscope及Facebook直播,分享樓市熱話及投資心得,期間觀眾可發問問題,諗Sir會即時回應,與大家作即時交流。

—————————

精彩節目陸續有來,想第一時間收看,可以做好以下準備,只要:

1. 以手機下載Periscope程式兼安裝
2. 以Twitter account或以電話開設戶口
3. 跟隨(follow)「經濟一週Economic Digest」戶口

完成上述三個步驟,每當本刊有直播時,便會即時通知大家收看。我們亦會將重播片段放在網站,只要登入www.edigest.hk便可重溫片段!