ESG目標超額完成 太古地產更形進取

ESG目標超額完成 太古地產更形進取

職場

廣告

近年氣候變化加劇,不少企業訂立ESG目標應對危機,太古地產亦不例外,早於2016年訂立逾80個相關目標。

當集團於2020年檢視進度,發覺大部分目標超額完成,於是訂立更加進取的目標,冀於2025及2030年達成,並於2050年實現淨零碳排放。

達標需要各方積極配合,太古地產強調結合強勁的技術支援,在集團各個層面貫徹執行,因應減碳路線圖進發。

近年太古地產旗下的太古坊進行重建,興建中的太古坊二座預期於今年底落成,另於船塢里的項目即將改建為太古坊三座或四座。

太古地產有限公司技術統籌及可持續發展總經理邱萬鴻說:「重建工程進行期間,我們需要留意盡量減少對周邊社區帶來的負面影響,包括噪音及空氣質素等。」

ESG目標超額完成 太古地產更形進取
(圖片來源:新傳媒資料室)

協助租戶減碳

太古地產的業務以投資物業為主,包括設計、興建及營運物業,涵蓋住宅、寫字樓及購物中心,作為地產發展商及設施管理的角色,均需注重近年大熱的ESG概念。

寫字樓的主要使用者是租戶,以一幢典型寫字樓為例,租戶用電佔整體70%、用水佔80%;廢物產生方面,高逾九成廢物來自租戶和樓宇使用者。

「我們積極在這幾個範疇融入可持續發展元素,協助租戶節能減廢及減少用水等。」

ESG目標超額完成 太古地產更形進取
(圖片來源:新傳媒資料室)

太古地產於去年推出節能減廢先導計劃,旨在協助租戶培養員工節能減廢的習慣,包括在辦公室設置分類收集箱,將廚餘、紙張及塑膠等分類。

該計劃合共吸引了15支隊伍參加,其中10支是太古坊及太古廣場的租戶,另外五支是太古地產旗下辦公室組成,結果人均總廢物量減少14%,廢物分流率達41%。

由於成效不俗,太古地產現正推出第二輪計劃,在每層不同位置設置智能磅,透過物聯網科技,了解每種廢物的收集情況,以及參與公司的推行情況,集團計劃日後推展至不同業態。

太古地產於去年8月推出以表現為本的「環境績效約章」(Green Performance Pledge)先導計劃,以綠色租約框架為基礎,涵蓋租戶裝修過程及日常營運兩大核心範疇,透過能源及用水管理、資源循環等環保措施,協助租戶實現在營運上的減碳目標。

至今累計30個租戶參與計劃,佔香港所有辦公樓租戶接近20%,為此集團訂立了2025年關鍵績效指標,在香港和內地的辦公樓物業組合中,獲50%租戶(按辦公樓物業組合已佔用的可出租樓面面積計算,即香港太古坊、太古廣場及廣州太古滙)簽署「環境績效約章」。

氣候變化危機迫在眉睫,任何人都不能置身事外,需要社區大眾合作應對,因此太古地產於2020年發起以「Sustainability We All Count」為主題的宣傳活動,提升員工、租戶及公眾對可持續發展的關注。

ESG目標超額完成 太古地產更形進取
(圖片來源:受訪者提供)

引入科學基礎減碳目標

去年的活動標語為「Fighting Climate Change; We’re All In」,活動一直延續至今,太古地產所有員工均佩戴-1.5°C的襟章,喚醒大家對環境的關注。

「太古地產的核心價值,一直是誠信、遠見、創新及品質,類似ESG的概念早於20多、30年前已有,近年以可持續發展的概念更加具體地呈現。」

太古地產於2016年訂立2030可持續發展策略,將ESG概念更有系統地貫徹於營運層面之中。

集團的願景是於2030年成為可持續發展表現領先全球同業的發展商,透過經濟效益、以人為本、社區營造、夥伴協助及環境效益五大支柱去實現。

ESG目標超額完成 太古地產更形進取
(圖片來源:受訪者提供)

為了達到2030年的目標,太古地產在五大支柱之下,合共訂立了逾80項績效指標(KPI),涵蓋節能、減碳、節水、綠色建築標籤等範疇。

集團於2020年審視各項KPI,發覺絕大部分均能達標,僅有個別關於廢物處理的KPI,因為2020年爆發新冠肺炎疫情,較少人上班而未能達標。

所有KPI適用於香港及內地的物業組合,以碳強度為例,於中港兩地分別減少44%及42%,較2016年訂立的目標,分別為減少27%及21%,可說是「超額完成」。

此外,因應能源消耗的KPI,原訂目標為減少26%及20%,最終結果為減少31%及23%。

「因應2020年的檢視結果,集團重新規劃各項指標,合共訂立逾40項更加進取的KPI,分別於2025年及2030年完成。」

ESG目標超額完成 太古地產更形進取
(圖片來源:受訪者提供)

為應對氣候變化危機,集團於2019年製訂科學基礎減碳目標,承諾將全球氣溫升幅控制在2°C以內,並且獲得科學基礎目標倡議組織(SBTi)批核,成為香港及內地首間獲得批核的地產發展商。

由於集團各方積極配合,不少KPI達標,集團於2020年12月正式聯署SBTi提出的BUSINESS AMBITION FOR 1.5°C,成為少有聯署的本地發展商之一。

「因應這個更加積極的減碳目標,集團各部門的員工均佩戴襟章,將目標融入日常工作之中,推動於2050年或之前達成實現淨零碳排放的目標。」

太古地產於2021年9月,成為香港及內地首個獲正式批核1.5°C科學基礎減碳目標的地產發展商。

利用創新科技

太古地產於2018年1月發行首批綠色債券,票面利率為3.5厘,總集資額5億美元,2028年到期。2020年,集團發行了四批綠色債券,總額達19.34億元。

太古地產已訂立目標,於2025年達致至少50%債券及貸款來自綠色金融,2030年將百分比提高至80%。

截至2021年9月30日,100%綠色債券所籌得資金淨額已全數運用,並用於資助環保項目,包括綠色建築、可再生能源及能源效益等。

ESG目標超額完成 太古地產更形進取
(圖片來源:受訪者提供)

集團發表《2021綠色融資報告》,載述獲得綠色債券及綠色貸款籌措款項資助的環保項目及預計量化環境影響,包括節能及節約用水效益、可再生能源產生量和廢水管理影響等。

太古地產公開表示,未來十年,集團將投資1,000億元於核心業務,包括在香港及內地發展地產業務,發展的同時需要兼顧減碳目標,當中少不免使用創新科技。

太古地產於2020年開始構思,於北京三里屯太古里推出綜合太陽能光伏系統、電池儲能及直流微電網方案,用以產生、儲存及更有效地分配可再生能源,實現建築柔性用電,預期於明年初階段性完成並進行試驗,預計碳排放較傳統能源系統減少10%。

國家訂立了雙碳目標,去年10月,國務院作出批示,因應房地產業訂立行動綱領,包括在建築業推動「光儲直柔」,北京三里屯太古里作為首個與租戶互動、應用「光儲直柔」的商業地產項目,獲邀未來成為能源基金會《中國「光儲直柔」建築發展路徑專案》示範專案。

國家每年舉行綠建大會,發表報告展示科研成果,太古地產旗下多個項目,包括內地及香港,成為範例,是唯一獲得刊載的香港發展商。

ESG目標超額完成 太古地產更形進取
(圖片來源:受訪者提供)

連續三屆獲獎

太古地產有限公司連續三屆,奪得由香港綠色建築議會及環保建築專業議會攜手舉辦的「環保建築大獎」之綠建領導獎項。

太古地產於環保建築大獎2021獲得「綠建領導類別(設施管理公司)先鋒大獎」的最高榮譽,公司曾先後於2016及2019年於「綠建領導類別」大獎及「綠建領導類別」(發展商)先鋒大獎,成為首間及唯一一家連續三屆贏得該類別最高殊榮的發展商。

興建中的太古坊二座獲得「新建建築(興建及或設計中項目─商業)大獎」,是整個太古坊物業組合內第二座獲得該獎項的項目。

評審認為,太古地產率先將可持續性議題納入物業管理當中,同時建立清晰和周詳的可持續政策和目標,主動連繫租戶和其他持份者,進行溝通和確立夥伴關係,將上述政策和目標落實到工作層面。

ESG目標超額完成 太古地產更形進取
(圖片來源:受訪者提供)

立即加入經一Patreon共肥計劃

限時尊享85折! 全年訂閱慳更多

全新訂閱計劃內容將全面升級!尤其美股當炒、加密貨幣新興起,經濟一週特別搜集業內專家撰文分析,深入淺出拆解脈絡。


經濟一週Patreon限時尊享85折!訂閱經一Patreon後,更同時能閱覽投資名家專欄與分析,及投資專題報道。

圖片來源:受訪者提供