理解自身優勢再落場 投資無分好壞只需用得其所
你好！
早年有幸接觸到諗sir的書籍，已閱讀諗sir所有著作，獲益良多，希望諗sir可指點迷津。
本人28歲，未婚，月入20,000元，2018年將加薪至25,000元。
明年完成實習後，預計月入40,000至50,000元。
現居大角咀樓齡43年單棟洋樓，以家人名義持有。
另本人持有大角咀樓齡42年小型屋苑一房洋樓，敍造八成按揭，年中以約340萬元買入，現銀行估價約370萬元，因工作關係未有「偷雞」放租，現基本空置。
其他資產包括美股交易所買賣基金（ETF）約40萬元；債基約20萬元；現金約70,000元。
因一些原因，不想打擾家人及家人的物業，現有高不成低不就之感。
以本人的背景和現有狀況，請問諗sir如要達至財務自由，短期和中、長線應如何部署？萬分感激。
忠實讀者上
諗sir回應：
慣了家人在財務上幫忙，他日就教不曉子女如何理財。
要似讀者學識自己搞掂唔打擾人、進一步要理解自身優勢後擇專而發展，自可免除「高不成低不就」之感。
明白不少人閱讀本欄後，都認為筆者在推廣債基，但其實筆者不時都有提供ETF、樓、直債、股票、保險作理財選項。
只不過身家100萬到500萬元而又有仔有女的，如何叫你將成副身家擺入股票呢？
至於直債門檻都要160萬元，遺憾是筆者能力低，只能招攬一批身家百萬的讀者，而千萬富翁可能有更叻的人材招待佢，所以唔使點吼直債。
故考慮靈活性及月月派息，叫你將錢放入債基已屬有點交待；至於叫你將錢買股票、倫敦金同比特幣的，真係要自求多福。
點都好，套用收息101課的投資觀，很多投資物本身無分好壞，問題是能否用得其所。
講返讀者，就係一個應該買股票的人。
當然買股前提係不應因買股而拖慢事業發展；另外，買股票10萬元就夠。
都係果句，方法好的話，10萬元開始炒都可以起家；若所用方法不對，放幾多錢都無用。
當然不少人買股係信number而無方法的，這造就了為何咁多公司求上市，因為水魚實在多。
ETF用來收息要打稅，七折收數，所以應是博賺價而不求穩的。
總括而言，讀者有約60萬至70萬元，可用一半買債基；另外25%買股票。
筆者未知讀者買了甚麼ETF，但初步看除了作對沖債基風險用途；否則，需要不大。
讀者已買一樓，借貸力簡單而言已借爆，唔使諗再買樓。
不過，都想問一句，買樓之前係咪可以再諗清楚點？唔使搞到依家間樓丟空，而自己無錢咁兩難。
丟空本身唔係問題，不過無錢地丟空，就真係唔應該。
空置樓最好搵屋企人住，咪丟空咁浪費。
試過有另一個讀者有類近情況，最終搵親戚及母親達成一項口頭租約，每月收返一萬幾千元，總好過丟空更蝕。
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