元朗舊樓 平台

90後「金融才俊」鍾情800呎大平台 睇樓未夠一日325萬買元朗37年舊樓

二手成交

廣告

隨著社會邁向復常,入市氣氛陸續回升。區內代理反映,元朗區1月暫錄約34宗二手買賣成交,較上月同期32宗稍增。

90後才俊買元朗特色戶

美聯物業Yoho MIX高級營業經理林曉丹表示,元朗上車屋苑之一的好順景大廈新近錄得成交,該為A座低層3室,實用面積309平方呎,連884平方呎平台,採1房間隔,望市景。

原業主叫價350萬元,後來議價至325萬元成交,減價25萬或7%,呎價11,391元。據資料,原業主於2014年5月以275萬元購入,持貨至今約8年,帳面獲利50萬或18%。

代理表示,上述買家為90後「才俊」,一直心儀單位大平台,而且位置位處市中心,故睇樓不足24小時即決定買入單位。

好順景大廈位於元朗鳳攸南街3號,屋苑有2座大廈,提供336伙,於1985年5月入伙,屬於小學74校網,中學則屬元朗區。

根據美聯物業網站,好順景大廈目前約有14個放售盤和3個租盤,平均成交呎價(過去30日成交)為13,408元,平均放盤呎價約12,882元。

元朗舊樓 平台
(圖片來源:政府新聞處)

元朗1月暫錄34宗成交

與此同時,中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示,超筍價早前已被消化,最近造價開始見到支持,於低位橫行,目前業主議價空間一般有3%至5%。

代理表示,朗屏8號上月整月只有2宗成交,本月已錄得3宗成交,其中3座中層B室,實用面積491平方呎,兩房間隔,附設開放式廚房,開價700萬元,業主急賣,減價30萬元,將單位以670萬元沽出,實用呎價13646元,減幅約4%。

據知指,買家為上車客,睇樓一個月,心儀朗屏8號屬鐵路盤,位置方便,樓齡亦新,而上址裝修企理,可即買即住,故購入自用。

原業主於2016年11月以641.4萬元一手買入單位,持貨約6年沽出,帳面獲利28.6萬元,單位期內升值約4.5%。

免責聲明:本專頁刊載的所有投資分析技巧,只可作參考用途。市場瞬息萬變,讀者在作出投資決定前理應審慎,並主動掌握市場最新狀況。若不幸招致任何損失,概與本刊及相關作者無關。而本集團旗下網站或社交平台的網誌內容及觀點,僅屬筆者個人意見,與新傳媒立場無關。本集團旗下網站對因上述人士張貼之資訊內容所帶來之損失或損害概不負責。

圖片來源:政府新聞處