內地負資產 房價暴跌

內地負資產坦白講|樓價430萬暴跌160萬 一個斷供後果令他後悔不已

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內地早前一輪海嘯式的斷供潮,觸發各地市民拉橫額抗議,有業主以斷供手段來希望當局和銀行正視爛尾樓的情況。近日,內地網民分享在他的朋友在武漢斷供房地產的經驗,他指友人不怕財務破產,而是一個因素讓他懊悔不已。

內地負資產 房價暴跌
(圖片來源:中新社)

資不扺債

版主以《我斷供了,後果卻非常嚴重,腸子悔青》,引述朋友2017年在武漢買樓,當時正值內房暢旺的年代,業主花了430萬人民幣(下同)購入3房一客廳,大約1000呎,呎價約4萬元。

他首期付出130萬人民幣,向銀行借300萬元按揭。

據了解,後來遇上中央「限購令」政策,房價懸崖式直插,2021年樓價已跌至200萬。

當時業主除了要償還利息,本金還是要300萬,貸款根本已超過樓價,於是萌生斷供的念頭。

內地負資產 房價暴跌
(圖片來源:中新社)

以為斷供便可不了了之

業主決定停交貸款,起初銀行不斷call loan,後來直接將房子拍賣,只賣到160萬元。

他以為銀行收樓,其他債務可一筆勾銷,那怕是財務上的破產。

這位業主想法未免太天真,因為他仍欠銀行140萬元本金,還未計罰息。最慘的是他上了徵信(社會信用系統)的黑名單。財務上的破產遠不及社會信用破產般嚴重。

因為這會直接影響乘坐高鐵和飛機,其至儲蓄咭也用不了。據版主說,以後想翻身貸款買樓買車較困難。怎樣也是要還房貸,故此要量力而為,了解個人財務狀況。

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(圖片來源:中新社)

網友意見:

  • 「含淚也得還跌的錢。」
  • 「自己住無所謂。」
  • 「銀行都不怕房價下跌,你怕甚麼呀?千萬不要信這些鬼話。」

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圖片來源:中新社