鄧成波家族又賤賣！青衣工廈5年勁蝕1,300萬 11月兩單「大刁」套現逾1.5億
鄧成波家族持貨僅5年 帳蝕1300萬元
中原(工商舖)工商部高級分區營業董事陳劍雄表示，青衣長達路14至20號偉力工業大廈A座地下01室，面積約1.51萬平方呎，以約7400萬元易手，呎價約4890元。
該地廠業主為鄧成波家族，於2017年10月以約8700萬元購入，一直持貨至今，按此計算，帳面蝕讓約1300萬元，該物業貶值約15%。 他指出，該地廠樓底高逾25呎，物業以連租約形式出售，租金為約27.8萬元，租期至2024年5月，按此計算，新買家享租金回報約4.2厘。
沽元朗學校地皮 套現近億
「舖王」鄧成波家族近年不斷沽貨，今年11月，市場消息指，該家族最新以9,180萬元沽售元朗屏山南北路一幅逾6萬方呎地皮，帳面較9年前買入價升值180萬元。
上述地皮為屏山南北路20號，地盤前身是創立於1954年、有68年歷史的直資中學萬鈞伯裘書院舊校址，著名校友包括香港男歌手吳浩康、香港網絡紅人劉馬車。
該地盤總面積約有65,000方呎，是次成交呎價約1,400元。消息指，新買家為巴黎外方傳教會或有關人士，而鄧氏家族在2013年斥9,000萬元以交吉形式購入上述地皮，並於去年推出市場放售，當時叫價約1.47億元。
放售葵涌工廈 意向價約4000萬
鄧成波家族將市場罕有的工廈地廠推出市場，並委託中原(工商舖)作獨家代理放售松林工業大廈地廠全層，意向價約4,000萬元，平均呎價約6,096元。
另有多宗蝕讓
至於原為其家族的荃灣服務式住宅汀蘭居亦於今年5月份全幢沽出。
汀蘭居原由「舖王」家族在2017年以16.8億元買入，2020年9月推出放售，當時叫價一度高達23億元，後讓華大酒店（201）、順豪物業投資（219）及順豪控股（253）收購，作價14.2億元，貶值約一成半。
除物業之外，其他方面的業務亦錄得蝕讓。其中「舖王」細仔、鄧耀昇持有的松齡護老集團（1989），亦以每股作價0.89元賣盤給華懋集團，每股作價0.89元。
2020年時，其家族以7.7億元收購松齡護老集團4.69億股股份，佔已發行股本52%。以賣盤價0.89元計算，沽售所持股份後估計可回籠約4.24億元，意味大股東投資兩年間勁蝕46%。
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