散戶炒股 業主

散戶炒股輸到黑口黑面、短視業主被劏得七七八八:買筍盤,有今生無來世!

專欄

廣告

讀者方先生: 你好!本人想把握今次跌市「上車」,然而家人說樓價有排跌,叫本人不要買樓,閣下覺得樓價還會跌到甚麼時候呢?本人應該幾時作出買樓行動好呢?

如果讀者想買到筍盤「上車」,又住又賺,要加快腳步了。市場氣氛已悄悄地好轉,樓市見底不遠,是最後機會。

今天閣下看見媒體仍然都在唱淡樓市,都以劈價、蝕讓等作者標題,其實只是在盲唱淡。

事實上,樓市最壞的時刻已經過去,利好因素亦已陸續浮現,如果買家仍裝作看不見,只會錯失一次絕佳的買樓機會。

散戶炒股 業主
(圖片來源:政府新聞處)

投資市場氣氛好轉

記得早幾個月前,個個炒股票的朋友都黑口黑面,尤其買港股的股民,恒生指數曾經跌破15,000點,簡直可以用絕望來形容。

然而讀者看看今天股市,大戶已在股民絕望的時候於低位掃貨,不知不覺之間,港股已重上20,000點,而且氣氛仍在持續好轉之中。散戶絕望時,就是見底的時候,樓市亦然。

美國通脹指數比預期理想,美國聯邦儲備局亦放風,未來加息步伐極有可能會逐漸放緩,加息週期亦有機會提早完結。

加息潮是今次跌市最大的動力,之前筆者的文章都已經分析過,加息是為了壓抑惡性通脹,是透過令經濟衰退而壓抑惡性通脹的七傷拳。

加息週期總有結束的一天,有研究經濟週期的朋友都應該知道甚麼是「剪羊毛」,就是美國透過加息令資金湧入美元資產,新興國家陷入經濟危機,美國財團乘機大舉收購有價值的資產,巧取豪奪,然而作為全世界最大的債仔,加息太多週期太長實在很傷。

倘若經濟持續疲弱,拜登政府下次選舉的時候,極有可能丟失總統寶座,剪完羊毛馬上就要修正,甚或掉頭減息,釋放出來的投資者信心及購買力絕不簡單。

散戶炒股 業主
(圖片來源:政府新聞處)

市場好消息逐漸湧現

對香港經濟影響最大的,除了外圍經濟外,國家經濟及政策影響亦很大。

中、港兩地經濟一直受到疫情及防疫政策困擾,經過第五波後,香港已逐步開放,並表明不走回頭路。

日前特首放風,已經與深圳及其他大灣區城市,商討通關的可行性,期望在2023年做到,對樓巿也是很大的刺激。

市場最壞時刻已過去,投資氣氛逐步好轉,之前氣氛差,市場淘汰了一批欠缺實力,或欠缺心理質素的業主,賤賣物業。

散戶炒股 業主
(圖片來源:政府新聞處)

然而經過半年的洗禮,願意大幅劈價業主,已被宰得七七八八了,能夠堅持到今天的業主,都是較有實力。而心理質素較高的業主,難道他們看不到形勢在變?

雖然樓價指數未回升,但反映業主信心的美聯信心指數,在筆者執筆之時已經回升兩週了,還不是買筍盤的最後機會?

為甚麼經濟好轉,股市及投資氣氛均好時,惟樓價有排跌呢?

這不是盲唱淡,是甚麼?

延伸閱讀:小米傳裁員6,000人「補償金額比Bonus多」!人事部:員工很滿意「肥雞餐」

延伸閱讀:代理惡夢!4成港人寧做定存唔買樓 調查:75%業主承認供樓有壓力「要慳啲」

圖片來源:政府新聞處、unsplash@chris_istong