日出康城

日出康城連環蝕讓!峻瀅II兩房3年輸82萬:未通車,先散貨!

二手成交

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日出康城持續出現二手蝕讓成交,其中將軍澳峻瀅II一伙兩房戶,日前劈價230萬沽出單位,計同使費,累計至少蝕82萬離場;康城領峯亦個蝕讓37萬元個案出現,屬屋苑本月第二宗蝕讓成交。

日出康城 康城 將軍澳
(圖片來源:政府新聞處)

日出康城兩房至少蝕82萬

中原地產高級分區營業董事伍錦基稱,成交單位為第1座低層F室,實用面積約504方呎,屬兩房設計,向東南,原業主去年12月叫價850萬元放售,最後累減230萬元,以620萬沽出,減幅達27%,折合呎價約12,302元。

據了解,原業主於2019年3月以665萬購入單位,持貨超過3年半,本次轉手帳面虧損45萬元,故單位期內貶值近7%,連同使費實蝕逾82萬元離場。

伍錦基績指,對上同類型成交為第2座中層A室,實用面積約499方呎,本月以650萬元易手,折合呎價約13,026元。現時本月屋苑暫錄得4宗成交,平均呎價約11,579元。

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(圖片來源:政府新聞處)

領峯蝕讓37萬離場 為本月第二宗蝕讓

中原地產分行經理黃仕斌表示,市場最新錄得一宗領峯2B期成交,單位位處8座高層RA室,實用面積665方呎,屬3套房間隔,向東北,景觀開揚,原叫價850萬元,以738萬元易手,累減112萬元或13%,折合呎價11,098元。

黃仕斌表示,原業主於2017年12月買入單位,作價775萬元,持貨近5年,本次出售賬面蝕讓約37萬元離場,屬屋苑本月第二宗蝕讓成交。

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(圖片來源:政府新聞處)

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圖片來源:政府新聞處