瓏碧Allegro坐擁九龍塘41名校網絡 自然書卷氣打造親子安樂窩

宋皇臺站全新商住項目 瓏碧坐落九龍核心

瓏碧毗鄰九龍城廣場及賈炳達道公園，屬區內罕有旺中帶靜優越位置。項目樓高26層，提供190個單位，設兩部升降機，戶型涵蓋開放式至兩房，實用面積由213平方呎至414平方呎。項目所有單位均以開放式廚房開則，主打一房戶型，另設10伙連天台特色戶及4伙平台戶，迎合香港小康家庭需求。

瓏碧以特高樓底設計見稱，戶戶樓層高度約3.45米，住戶可以垂直立體設計用盡室內空間，東南西北四面均有不同開揚景色，東面單位享賈炳達道公園綠化及啟德海景；南面面向開揚繁華城市景致可遠眺IFC及ICC；西面單位可把逾11公頃的九龍仔公園綠化景緻，及九龍塘41名校網的拔萃小學、喇沙書院、瑪利諾書院盡收眼底；北面為壯麗獅子山景。項目盡享九龍城大單邊開揚視野，實為同區罕有，讓住客享受市區旺中帶靜的居住體驗，適合家長為子女打造舒適寫意的安樂窩。

項目最細單位為各層的B及J室，實用面積均為213平方呎，開放式間隔。單位大門入口旁即為廚房，附設折疊式餐台及附送價格10萬元的兩層式傢俱組合，現時已可以參觀現場，預計明年年初就可以收樓。

至於最大單位為D及G室，實用面積414平方呎，屬兩房間隔、連開放式廚房，睡房設270度曲尺大玻璃窗，景觀開揚。而單位的客廳直連 38 平方呎的三合一露台（露台、工作平台、冷氣機平台）8，住戶可放置戶外休閒椅，配合隨樓附送的『ACasetable』作為戶外用餐區，適合追求生活空間的買家。

值得留意，發展商特意為項目設計的兩項隨樓附送設備，已獲政府知識產權署批出發明設計專利，分別為三合一露台加設的「Acasetable」及雙向替換式隱藏砧板「Counterchopboard」。「Acasetable」將戶外空間變成觀景餐廳、兼容摺疊式晾衣架、專屬盆栽綠化區功能，工能性及鑑賞性兼備。而「Counterchopboard」則方便衛生之餘提升整個廚房用途的一致性。

瓏碧預計關鍵日期為2023年3月15日，即日起可現樓參觀，現時開放式隨單位附送入伙傢俬，而一房單位買家只需額外支付2 萬元即可獲價值15 萬元的傢具組合套裝。

住客會所「瓏碧薈Club Allegro」集4大元素

作為主打親子主題樓盤，瓏碧提供兩層高的住客會所「瓏碧薈 Club Allegro」，連同綠化園林總面積近萬呎，匯聚綠化、健康、創新及科技四大元素，為住客塑造親子立體生活空間。

「瓏碧薈」提供約18項設施，配套動靜皆宜，最大賣點是同區罕有的約17米長園林戶外游泳池，坐擁旺靜兼備的市區景色，而且位置屬高隱私度，讓家長和子女盡情投入玩樂時光。

除此之外，24小時開放的室內健身室及重訓區、空中瑜珈室，另外3樓亦設有逾3,500平方呎的戶外兒童遊樂場、攀石牆、BBQ窯爐區、水耕菜種植區、戶外單車庫，種類多元化，締造悠閒綠意的親子時刻；至於空中花園、卡拉OK室及宴會廳亦可招待親友共聚，享受待遇至上的天倫之樂。

九龍區大型雙公園 增添文化氣息

九龍仔公園位於九龍城延文禮士道，公園佔地11.66公頃，距離瓏碧僅2分鐘步程。由於佔地廣闊且設施多元，九龍仔公園自1964年開放後，便成為九龍城和九龍塘一帶居民的休憩場地。公園設有緩跑徑、滾軸溜冰場、兒童遊樂場、寵物公園、游泳池及自然保育園地等。

九龍仔公園當中最具特色是園內的洋紫荊園，根據康文署網站介紹，洋紫荊園內種植了大約120棵洋紫荊樹，每至花期季節，滿園奼紫嫣紅，醉人景致吸引不少愛花之人前來欣賞，人氣十足。

瓏碧另一個極具歷史價值的打卡位，一定是僅3分鐘步程的九龍寨城公園，其設計以清初江南園林為模式。建築署人員曾為九龍寨城公園研究和前往中國實地考察，選擇最合適的設計方案，其獨特設計更於1993年在國際園藝博覽會中榮獲設計優異獎。

公園共分為8個景區，各具特色和美態，巧妙地揉合在整體設計中。根據公園植物景觀分區布局，九龍寨城公園共設置了8條專題植物徑，遊客可徑循園林小路遊覽，亦可隨時可進入各個風格獨特的景區，增添遊覽樂趣。

園內最具特色者非位於公園中央的衙門景區莫屬，為以前九龍寨城僅存的古建築物，於1847年建成，是一所三進四廂的南方建築。

據康文署介紹，牆身及柱礎用青磚及麻石建造，屋頂樑架則為傳統木材結構，屬於古時衙門及九龍巡檢司衙署所在地，而衙門前庭兩側展示兩尊大炮，讓親子在日常休閒時刻，順道感受濃厚本土文化氣息。

配套成熟 41名校校網

事實上，每位家長都以望子成龍為目標，享負盛名的41名校校網亦是千金難求。

瓏碧正好滿足以上要求，項目所屬的九龍塘41校網，為本港4大名校網之一，廣受家長垂青的名牌學府包括喇沙小學、瑪利諾修院學校（小學部）等，眾多焦點學府盡在此區，而且分佈於區內寧靜地段，營造優良學習氛圍。

目前，九龍城區約有35間中學，其中官立中學佔兩間，28間屬於資助中學以及5間直資中學。

值得留意，區內的小學統一派位更可獲派九龍城區中學，多家傳統名校學位難求，喇沙書院、協恩中學、拔萃男書院及香港培正中學，人氣學府不能盡錄，對於重視教育升學的家長而言，41名校網頂級配置，長年具叫座力，升值投資同樣值回票價。

為上班族度身訂造貼地交通

瓏碧自身配套追趕時下新盤規格，項目自設商舖，毗鄰九龍城廣場更是區內大型購物熱點，既有日式超市、各式食肆、服裝店等，僅需約3分鐘步程即達九龍城街市，消費親民貼地，為住客提供日常生活所需。

而且，區內多條街道近年陸續轉型，除了聞名全港的「泰國街」、甜品店和潮州打冷店之外，近年亦興起港式火鍋、高檔西餐及地道特色小店，讓居民大飽口福，由日到夜享受繁華市區生活。

作為鐵路項目的受惠樓盤，瓏碧距離沙中綫宋皇臺站約4分鐘步程，實現一鐵貫通全港生活圈，基本上，住客值需4個車站即可到達金鐘，交通配搭靈活省時，對港島上班族寧舍吸引。

不得不提，九龍城賈炳達道及聯合道有多條巴士及小巴路線，接載住客往返港九新界，至於太子道東主要幹道連接多條高速公路，完美配合上班族和自駕人士出行需要，成為市區發展潛力和活力的新地標。

首推「減辣上車優惠」、「5年低息保」付款計劃

另一方面，發展商首推「5年低息保」付款計劃予瓏碧買家，讓買家尊享5年低息優惠，令置業過程的資金配置更具彈性，協助買家維持低息供款，減低利率波動帶來的風險，減輕家庭客人的供樓負擔，輕鬆上車。

碧桂園地產（香港）有限公司營銷管理部總經理林曉箐表示: 「考慮市場預期息口會如期上升，易令買家失預算，增加入市風險，故特意推出長達5年的低息保障優惠，令買家上車投資更安心。」

同時，項目推出限時增「減辣上車優惠」，以助市民輕鬆置業上車，讓市民安居樂業。由 2022 年 10 月 23 日起，買家可享港幣$12.8萬至$20.8萬的額外折扣優惠，最新價單折實呎價由港幣$22,678起。

另外，由於瓏碧交樓在即，發展商特增加建築期付款計劃，由6%折扣優惠增加為7%折扣優惠，讓買家盡享極短樓花期及靈活資金優勢，

項目已取入伙紙，預計明年3月入伙。截至2022年10月26日，瓏碧累計售出26伙，成交呎價由港幣$23,144至$28,211，套現逾港幣$2億元。

（Presented by Country Garden）