申請綠色按揭 銀行提供額外現金回贈｜陳永鍵

ESG包含Environmental（環境），Social（社會），Governance（公司管治），套用在按揭計劃，是指冀望令整個置業流程做到減碳排放，物業具備可持續發展條件及按揭申請全數碼化，即無紙化等。

綠色按揭一般優惠較多，大部分銀行都已經推出綠色按揭服務，且很多銀行願意提供額外現金回贈，因此「上車」人士必須要留意。

綠色按揭並非所有住宅物業都可以申請。物業必須取得綠色建築議會的綠建環評資格，評級達到「鉑金級」或「金級」，才符合成為綠色按揭資格的物業。

合資格樓宇涵蓋新舊樓

這些物業在整個設計、用料、建造過程、能源使用及控制、社區管理等，都符合一定門檻，才能獲得認證。

在申請按揭前，買家記得可到香港綠色建築議會網頁，查閱符合綠色按揭標準的物業名單。

雖然綠色按揭推出不久，但事實上，很多物業都符合資格，且不一定只局限於新樓或私人屋苑，還包括政府推出的資助房屋，以及一些二手屋苑都符合資格。

此外，由於名單內容仍在不斷更新中，以及每間銀行政策不同，部分銀行可能有自己一套的綠色按揭名單。

全電子化申請程序

另外，如前文所述，綠色按揭其中一個特色是無紙化的申請按揭服務，因此整個申請按揭程序都可以網上進行，所以申請方面十分方便。

不過，在填表上亦有機會遇到困難，或在申請過程可能會有不知所措的情況，所以申請按揭時買家，亦可以找按揭轉介公司幫忙處理申請，便能事半功倍。

跟申請一般按揭遇到的情況一樣，不同銀行提供的綠色按揭優惠及回贈可能有出入，因此買家宜先進行格價，再考慮向哪間銀行，申請綠色按揭。

若想在最短時間內一次過取得最新資訊及格價，找按揭轉介公司幫忙，亦是最實用及常見的選擇。

而部分按揭轉介公司，還會提供額外的現金回贈，令按揭申請人可以賺到盡。

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