屋企人勸阻跌市買樓「做傻事」：突破呢3個盲點，你自然敢買樓！
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讀者招先生：你好！雖然本人都想把握今次樓價下跌的機會買樓「上車」，但家人總是覺得不對，並問為何樓價下跌還買樓，不是傻事嗎？本人應該怎樣跟家人解說呢？
買樓投資，不是希望賺錢嗎？怎樣才能賺錢呢？低買高賣，不就賺錢了嗎？
經濟差的時候，樓價就會下跌，就會變得便宜。就好似目前的市況，普遍500萬、600萬元的上車盤，樓價較高位下跌了逾100萬元，不是應該買嗎？
便宜的時候不買，難道要等樓價回升，甚至升到高位時才買嗎？
筆者不妨說說買家的三個盲點。
盲點一：驚買入之後樓價繼續下跌。當然有這個可能性，除非閣下能預知未來，知道最低位在哪裏？
然後又會讓買家遇到一個願意大幅劈價的業主，讓你手起刀落大殺價，買到宇宙最平的單位；否則，總有機會有人買得比你便宜。
問題是，即使樓價再跌，閣下已有足夠「咕𠱸位」。
以元朗嘉湖山莊一個細三房的上車盤為例，之前樓價在高位的時候，隨時都可賣到650萬元、甚至更高；現在550萬元、甚至更低價都可以買到，視乎質素而定。即使樓價再跌，都已經買便宜了100萬元。
不必賺到盡
盲點二：想買到最低賺到最盡。一般人當然想買到最低賺到最盡，然而往往會因為不敢落注而錯失機會，直到樓市悄悄回升，才後悔今天沒有趁著這個難得的機會買入平價筍盤，為甚麼專業投資者又夠膽買呢？
最主要是因為專業投資者往往不會買到最低賺到最盡的物業，而是計到數有合理利潤就決定去馬。市好賺多些；市差賺少些，這就是計算合理利潤的概念，可以幫買家解決心理障礙。
經濟差非常態
盲點三：覺得經濟會一直差落去。亦有不少人不敢買樓的原因，是覺得利息會一直加落去，經濟會一直差落去，而樓價會一直跌落去。
為甚麼要加息呢？加息是常態嗎？加息是為了壓抑40年來最高的通脹啊！只要通脹受控，經濟自然就會復常。
尤其是香港，其實經濟基調沒有甚麼變差的情況，政府的規劃亦比之前明確多了，為甚麼經濟差會是常態呢？相信經濟很快就會好轉，若想買筍盤「上車」者，就要好好把握機會了！
圖片來源：政府新聞處、經一編輯部
