新盤速遞:有冇諗過入坪洲住 呢個屋苑月租15,800元起

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坪洲低密度住宅 雍澄灣遠離繁囂

樓價持續高企,吸引不少租樓客進駐較市區樓「低水」的離島,信和置業旗下出租物業,位於坪洲的低密度住宅雍澄灣,依山傍海而建,單位間隔寬敞,適合喜歡遠離繁囂的人士居住。

雍澄灣位於坪洲,巧用天然地形,依山傍海而建,部分連天台單位可遠眺昂船洲,適合希望遠離市區,享受恬靜生活環境的租客。 雍澄灣全數單位屬信置的收租物業,不設出售,單位連同差餉及管理費,月租15,800元起。 分層平均實用呎租約25元,洋房實用呎租約24元;另外,若需要發展商提供傢具,每月需額外加3,000元。 發展商表示,項目能夠吸引嚮往舒服、幽靜環境的租客,項目落成至今已租出半數單位。

當中,約三成為外籍人士;餘下多為來自中環及灣仔區的專業人士,以及年輕夫婦。 樓盤名稱別具含意,發展商指「雍」字代表和諧,「澄」是指寧靜而近水的地方,以凸顯項目的地理優越及寓意生活寧靜和諧。 至於其英文名稱Paloma是源自拉丁文Palomus,是象徵和平的白鴿。 雍澄灣為現樓項目,設有28幢低密度平房,提供52個分層與複式單位,其中,低密度平房分層單位,實用面積由628至652平方呎,均為兩房間隔。 另設兩幢洋房,實用面積1,342至1,349平方呎,為三房間隔。 全數單位均設有私人花園或天台,整個項目的戶外空間合共約19,828平方呎,佔整個項目總面積約55%。 每幢洋房和低密度平房皆接通面積約8,500平方呎的歐陸式花園,設有池畔休閒區。 單位色調白色為主 今期介紹的單位是9號地下連花園的現樓示範單位,兩房連儲物室間隔,實用面積634平方呎,單位方正實用,坐享開揚景致,並附設各種家電設備。 單位色調以白色為主,簡潔的擺設及裝潢,可將天然光引進屋內,增加空間感之餘,設計亦顯得時尚。 客飯廳呈長方形,放置電視櫃、餐桌及飾櫃後,仍有充裕的空間。 客飯廳中央放置一張地毯及橢圓形木茶几,牆身有數張掛畫;加上吊燈點綴,盡顯獨特品味。

單位採用開放式廚房設計,呈曲尺形,用色與客飯廳貫連,廚具設備齊全,有拉趟式抽油煙機、微波爐及電磁煮食爐等。 牆身掛有一排掛架放置廚具,餐桌罝於廚房及沙發之間。 單位設兩個花園 單位附設兩個花園,前後花園合共逾300平方呎,以玻璃門連接,能增加室內空氣流通,租戶亦可與朋友或家人聚會。 單位設有兩間睡房,面積相若,約80平方呎,其中一間睡房放置一張單人床、衣櫃、書枱及書櫃。

兩間睡房均設有通往花園的門口,住戶可直接由睡房隨時步出花園。 其中一間睡房與客飯廳連接同一個花園,因此景觀一致。房內放置一張雙人床及矮櫃,旁邊為儲物室,發展商將其打造為衣帽間,放置衣櫃。 項目距離坪洲碼頭約六分鐘步程,乘船前往中環需時約30分鐘,往愉景灣僅十分鐘船程。 項目設有健身室,住戶亦可享用由發展商提供的住客服務,以及24小時保安服務。 附近飲食及購物一應俱全,毗鄰街市、圖書館、超級市場及體育館,亦有多間特色食肆及懷舊家品小店,生活便捷。 島上除各種公共設施外,亦有不少古跡景點;自然景色亦近在咫尺,不僅是手指山上的觀景台,還是東灣海灘,天氣晴朗下,都能欣賞醉人景致。

裝修貼士
開放式廚房設計學問
近年愈來愈多新盤以開放式廚房作為間隔標準,除可豐富室內空間外,又可以增加家人互動,但開放式廚房的設計應如何規劃? 受消防條例的規定,開放式廚房不能明火煮食,只能使用電磁爐或無煙鍋煮食,若嫌電力不夠,可揀選設插蘇的6,000W電磁爐,但安裝時必須聘請合格電工,從電箱拉線獨立供電。 另外,要注意油煙及氣味會影響客飯廳,所以宜選購有良好排煙功能、靜音及除味的抽油煙機,每小時排風量達至1,000立方米以上。 開放式廚房的色調應與客飯廳相近,至於牆身宜用防水耐熱物料,可考慮焗油及玻璃板,方便清潔打理。 最後記得定期檢查防火設施,如滅火器等。

https://youtu.be/L7PwkJ3WujQ