超級富豪

【國際視野】香港超級富豪數目亞洲第4多 房地產佔有錢人投資組合1/4

社會熱話

廣告

國際視野・超級富豪】房地產顧問公司萊坊週三(6日)發布2019年《財富報告》,指去年亞洲成為全球超級富豪人數第3高的地區,總人數達48,245人,按年升3%。當中日本擁有18534名超級富豪,成為亞洲之冠,其次是中國內地、新加坡和香港,分別擁有9953名、3598名和3010名超級富豪。

撰文:麗爾|圖片:unsplash

目前全球「超級富豪」人數達198,342人,按年升4%。「超級富豪」人數最多的地區是歐洲,人數達70,627人,按年升4%;北美洲排第2,人數有51,912人,按年升3%。

萊坊預期2018至2023年間,總人數將進一步上升至22%,達25萬人。增長最快的地區是印度,5年內增幅達39%至2,697人;其次是菲律賓增幅達38%;中國排第3,增幅亦有35%。

未來5年香港增幅則有27%,人數或進一步升至3,821人。

萊坊亞太區研究主管Nicholas Holt表示,中美貿易戰、中國經濟放緩和英國脫歐的不穩定性,壓制未來12個月區內的投資情緒,若情況惡化有可能進一步影響市場,但相信亞洲仍是世界經濟增長的關鍵地區。
香港在吸引跨境和本地私人資本投資方面,全球排名第3位。萊坊執行董事兼估價及諮詢部主管林浩文指出,當中有逾9成投資屬本地或來自中國的投資,不足1成為外國投資。
萊坊董事及大中華研究及諮詢部主管紀言迅亦表示,中國在吸引跨境和本地私人資本投資方面,全球排名第12位,受法規不完善及市場不透明等因素影響下,跨境資金僅佔16%,因此認為,當局有需要作出更大努力去增加市場吸引力。

《萊坊城市財富指數》探討最受富豪歡迎的城市,以城市財富、投資、生活方式和未來財富衡量。「最受富豪歡迎的城市」中香港排名第3位,在吸引跨境和本地私人資本投資方面,亦於全球排名第3,僅次於美國和英國。

根據態度調查,房地產佔亞洲超高值人士投資組合的 23%,高於21%的全球平均水平。在自住和第二居所佔其投資組合的比例,中國內地在亞洲排名第一,佔投資組合的50%,印尼則排名最後僅佔18%。

全球研究部主管Liam Bailey指出,注意到在過去幾年,超高值人士愈來愈希望增加物業在其投資組合的份額。這趨勢得在全球富豪擁有物業的數目中反映到,擁有物業的數字由過去一年平均2.9個,上升至3.6個。

另外,「萊坊國際住宅指數」方面,菲律賓馬尼拉的樓價升幅領先,錄得按年逾11%增幅;本港樓價升幅僅有1.8%,排名由第17位下跌到第47位。

香港豪宅樓價連續第7年成為全球第2高,預計香港今年豪宅樓價最大跌幅為10%,而超級豪宅樓價則預計下跌0-5%。

報告亦指出,本港投資者的自住物業和第2居所佔其投資組合43%,比例在亞洲排名第3,僅落後於中國大陸和南韓。

美國《福布斯》雜誌在本週二(5日)公布最新全球富豪榜。今年有2153名身家達到10億美元(約78億港元)的富豪登上排行榜,比去年略減55人。

受中美貿易戰衝擊,億萬富豪「身家縮水」人數創紀錄,較去年減少247位,富豪總財產也較去年減少4000億美元,是10年來第2次人數和總資產齊齊下跌。

其中,亞太地區更減少了60人,成為受貿易戰影響最嚴重的地區,以中國的富豪人數減少最多,較去年少了49名。

今年頭三甲富豪排名不變,網上零售商亞馬遜(Amazon)創辦人貝佐斯(Jeff Bezos)1月才剛宣布離婚。但身家不跌反漲,比去年增加190億美元至1310億美元身家(約1萬億港元)蟬聯全球首富。

緊隨其後的是微軟(Microsoft)創始人蓋茨(Bill Gates)和股神巴菲特(Warren Buffett)。蓋茨身家增加65億美元至965億美元(約7530億港元),而巴菲特身家則減少15億美元至825億美元(約6440億港元)。
Facebook接二連三傳出醜聞,導致股價下跌影響。其創辦人朱克伯格身家減少90億美元(約702億港元),排名由第5位跌至第8位。

中國科網巨擘騰訊創辦人馬化騰以388億美元(約3030億港元)身家排第20,是排名最高亞洲富豪。李嘉誠繼續是香港首富,身家約2470億港元,排28;李兆基以約2348億港元資產排29。

至於美國總統特朗普,身家與2018年不變為31億美元,但富豪榜排名由2018年766位升至今年715位。福布斯指是因為過去一年有破紀錄的994位億萬富豪身家縮水,讓特朗普排行上升。