名校網效應

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據教育局資料顯示,本港依地區劃分共有36個小學校網,家長須因應所居住區域申請小學。


部分校網如小學11、12、34及41校網,由於區內知名小學較多,故此較受家長歡迎。每年暑假,名校網內的住宅租盤,較一般住宅區域搶手。

有學者認為名校網內住宅租金有支持,連帶樓價升幅會跑贏大巿。早前香港大學就名校網效應作出研究,發現名校網內的住宅樓價較非名校網區域,呈現價格差別。

負責研究的港大房地產及建設系副教授黃紹基表示,研究是就每次校網變動的年份,追蹤剛列入名校網內的屋苑樓價變化,與鄰近非名校網屋苑作比較。

初步調查結果顯示,名校網內的成交價格有4%的額外升幅。