想10年後 每月有$5萬現金流  先投資潛力股 後置業|經一專欄

想10年後 每月有$5萬現金流 先投資潛力股 後置業|經一專欄

潛力股經一專欄】龔成先生,我係你既讀者,睇左好多關於你既書同網上文章, 很認同你既投資理念, 有點投資取向問題想問問你意見的我現有儲蓄約40萬, 另每月扣除開支可儲3萬, 希望盡快可以增值資產, 未來幾年樓市有下調就有足夠購買力去買樓同繼續投資, 目標係10年後可以每月產生5萬的被動現金流, 未知是否太妙想天開?

撰文:龔成 |圖片:unsplash

以現時股票情況來說, 大部分都一直在升, 還是入市時機嗎? 投資應如何分配才可達至積極增值的效果? thanks!!

個案重點:

‧有儲蓄$40萬

‧每月可儲$3萬

重點目標:

‧希望盡快可以增值資產

‧未來幾年樓市下調就買樓

‧目標10年,每月$5萬現金流

龔成老師分析:

如果每月要有$5萬現金流的被動收入,一年就要有$60萬,若以息率6%去計算,就要擁有$1000萬的資產項,這數目話難唔難,話易都唔易。我用簡單的數學去計,假設你每月投資$3萬,一年本金就是$36萬,假設投資回報率為12%,年期為10年。你10年後就能滾出$630萬,與$1000萬資金,仍有點距離。但你都不要灰心,因為這不是一定做不到。

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【潛力股・經一專欄】圖片:unsplash

但你要明白,若你以這個為目標,你要比現時付出更多,本金的投資由3萬加至4萬-$5萬,投資技巧亦都要大大提升,提升知識才可提升回報率,只要把握機遇,都有機會做到。因此,這不是妙想天開,而是睇你有幾大決心。

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【潛力股・經一專欄】圖片:unsplash

$40萬本金可能要投資較有增潛力的項目,例如較集中在一些潛力股,當然,這會提高風險,到樓市下跌時再把握入市機會。至於每月資金,可集中月供潛力股項目,成功的機會就提升。

不過,較穩健的方法,是$40萬投資平穩增值股,並等樓市下跌機會,由於你追求較大的財富增值,所以,不要跌少少就入,要樓市有較明顯的下跌,例如15%以上,以確保你買入後,有一定的回報,這時才入。

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【潛力股・經一專欄】圖片:unsplash

近期大市不斷升,我地無人知之後會升定跌,但我地可以用「策略」,這市況未到狂熱期,你應該要持有一些股票,若完全無股票,你會損失機會成本。部分現金,部分股票,是適當策略,你可以分段買入股票,風險就能減少。

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【潛力股・經一專欄】圖片:unsplash

龔成老師簡介

‧ 暢銷書《股票勝經》、《選股勝經》、《50優質潛力股》、《50穩健收息股》、《50值博倍升股》、《大富翁致富藍圖》、《80後百萬富翁》、《80後2百萬富翁》、《80後3百萬富翁》、《財務自由行》作者

‧ 《經濟一週》理財真人Show 節目擔任致富教練

‧ Now TV 財經節目主持人

‧ 曾接受港澳多個傳媒訪問

‧ 過往於銀行從事投資相關工作多年

‧ 曾在萬多元月薪狀態下,憑股票累積數百萬財富

‧ 現為全職投資者,擁過千萬財富

‧ 於網上分享投資心得,瀏覽量過百萬,為人氣博客,解答網友理財問題逾10,000條

‧ 《經濟一週》、《華富財經》專欄作家

‧ 擁財務學學士學位

‧ 證券業持牌人士

‧ 股票課程導師,香港及澳門學生人數逾2,000人

‧ 過往10年投資成績,過半能獲利超過1倍以上

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