【理財個案】 移民他國 先準備被動收入 投資海外樓收息|諗sir |經一專欄

【理財個案】 移民他國 先準備被動收入 投資海外樓收息|諗sir |經一專欄

移民經一專欄諗sir: 本人為癌病康復者,但經歷大病後,工作能力大不如前;加上近期社會事件持續升溫,故考慮將手頭生意結束。 現有約200萬元積蓄;加上一個已供滿的黃大仙兩房單位。想請教諗sir,以本人之情況,有沒有買債基收息、移居他國開始新生活,同時又可時不時回港的可能性?謝謝。 讀者阿森

撰文:諗sirHomebloggerhk)|圖片:unsplash、新傳媒資料室

移居外地除了移民一途之外,其實只要有離岸收入;加上護照,就算不移民都可長駐外地,適合不少想鋪條後路,在必要時離港之港人心意。 對於讀者而言,跨國、跨銀行銷售之債基、又或美股、又或海外樓,都可成收息之替代品。

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近期社會事件持續升溫,移民適合不少想鋪條後路的港人。圖片:unsplash

香港買樓收租需要技巧,海外買樓收租初階者不宜試。 較理想之步驟,是先將少部分資金如10萬至30萬元轉為美元,買美金版債基,收取年息介乎15至18厘。 新加坡買美元債基 如讀者有個卓越戶口,可以排隊在香港開個新加坡戶口,毋須飛到當地;不過因近月大把人開離岸戶口,故不要預三個月內能完成。 30萬元轉為美元收息,到11月至12月,轉去新加坡戶口,稅低又可以收息入戶口。

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香港買樓收租需要技巧,海外買樓收租初階者不宜試。圖片:新傳媒資料室

到時讀者拿著BNO護照周遊列國,得閒返新加坡拎錢已可以。 當然不開新加坡戶口,開英國或美國戶口都得;不過聽聞有大批內地人開始在美國賣樓。 日後想再加碼,可照樣在香港買,之後轉去新加坡。當然有人問,如用美國券商戶口在港買債是否可以?

首先要搞清楚,通過美國券商於香港分支開的戶口,其實都是在香港,達不到離岸功能;其次考慮是證券行倒閉常見,而銀行相對上大得不能倒,因此如作重大財務配置,還是銀行好。

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通過美國券商於香港分支開的戶口,其實都是在香港,達不到離岸功能。圖片:unsplash

另外不少人提及黃金,如睇好黃金一定要買實金?或交易所買賣基金(ETF),如SPDR GOLD ETF(02840)? 筆者認為如更能冒風險,可買黃金礦商的ETF,因礦商做生意,必須提供比黃金更高之升幅給持股人;否則,開公司來幹甚麼?

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圖片:unsplash

即是說,若黃金全年升5%,礦商全年盈利亦只升5%,那聘請一班僱員來有何用?所以要享受黃金升值的好處,不一定只有買金一途。 讀者試好第一、二注,可將其供滿的樓加按,轉為美元,然後配入直債或債基。

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要享受黃金升值的好處,不一定只有買金一途。圖片:新傳媒資料室

至於海外樓,不妨選些買之餘可獲居住權的,那就當以年計不回港都不怕。 好似希臘,今日畀錢,一個月後就出入境文件,勝在走得快,金額25萬歐元而二手樓市場活躍。 當然,泰國、葡萄牙都有近同配置,不過若買一手樓就要多加考慮,如近期曾發生港人買泰國樓後,發現當初能做按揭之言不能兌現的案例,故買一手海外物業請三思。 香港不是不能投資,其實在香港搞返一、兩間學生宿舍,月租即可由18,000元升至36,000元;加上離岸做定債券收息戶口,就可做世界公民之餘,亦可不時回港,達成讀者之心願。

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