鴨脷洲凱玥錄新高價成交 再破標準戶呎價紀錄

1.846億元招標售出

凱玥於最近再次錄得一宗新高價成交，該成交單位位於項目第3座23樓B室，實用面積達3635方呎，間隔為4房4套連書房，最終以逾1.846億元招標售出，實呎價格為5.08萬元。這一成交價和呎價均創下該項目的新高紀錄，並打破該區內標準分層戶的前一個紀錄。

由於本次成交，凱玥在短短四個月內已三度創下鴨脷洲區內標準戶呎價新高。首宗成交於今年1月9日錄得，為項目3座9樓A室，實用面積3316方呎，成交價逾1.64億元，實呎49,508元。緊接著在1月底售出的3座10樓B室，實用面積達3627方呎，以1.83億元成交，實呎50,531元。最新的成交則將該區的紀錄再次提高0.5%。

累計銷售及未來發展

通關後凱玥今年開售至今累售3伙，套現逾5.3億元。凱玥共提供295伙，其中包括許多特色單位，大部分仍未推售。這意味著該項目在未來仍有機會錄得更多新高價成交。

凱玥位於利南道地皮，由合景泰富及龍光組成的財團於2017年2月以逾168.5億元競得。當時，中標價一度刷新全港住宅官地紀錄。根據項目可建樓面逾76.2萬方呎計算，每方呎樓面地價達2.2萬元。

項目概況及位置

凱玥（THE CORNICHE）位於香港仔及鴨脷洲利南道66號，由龍光集團和合景泰富開發。該項目共有295個單位。小學校網為18校網，中學校網則屬於南區。

總結，凱玥的最新成交再次為鴨脷洲區內標準戶創下新高呎價紀錄。該項目在未來仍有機會錄得更多新高價成交，展示出香港豪宅市場的旺盛需求。