凶宅怨氣難化解? 麥玲玲有計

凶宅怨氣難化解? 麥玲玲有計

早前小編講咗凶宅有五大賣點,租金回報率又高,買咗唔會驚之餘,仲有唔少着數~因為唔少讀者問到點先叫「凶宅」,所以今次小編決定講多啲界定凶宅方法,仲搵埋堪輿學家麥玲玲幫手,指點大家購買凶宅嘅注意事項:

1. 如何界定凶宅?

香港法律無明確定義何謂「凶宅」,一般買賣亦唔受限制。香港業主會會長佘慶雲表示,地產業界慣性將曾經發生不幸事故嘅物業定義為「凶宅」,舉例有人死亡,包括自殺、他殺、意外身亡等等。

不過部分死亡個案,例如長者係單位內去世,又或者當事人跳樓自殺,因為「離開」單位時並未死亡,該物業或唔會被標籤為「凶宅」;反而某低層單位平台遇到有人跳樓去世,因為該低層單位出現「有人死亡」情況,所以或會被標籤為「凶宅」!

買家可向地產代理查詢單位資料,避免誤購凶宅。

2. 如何避免誤買凶宅?

雖然凶宅一般價錢吸引,不過中國人始終有所忌諱,究竟點樣避免誤買凶宅?佘慶雲提醒買家,一般凶宅定價低於市價,加上部分銀行估價時,會拒絕向懷疑凶宅單位承造按揭,遇此情況買家需要留意。

地產代理監管局表示,根據《地產代理條例》規管下,執業地產代理未必要主動向買家提供凶宅資料。假若買家查詢時,代理要如實解答,否則屬於違反《操守守則》;不過若買家無向代理查詢,或者代理根本唔知情,一般唔算違反守則。

除此之外,買家亦可以問問屋苑保安員、鄰居等等,了解一下單位狀況,而坊間亦有唔少「凶宅網」,部分詳細列出凶宅資料,為買家提供多一重保障。

3. 買入凶宅有乜要注意?

堪輿學家麥玲玲認為,買入凶宅注意事項,要視乎死亡性質而定。如果屬於兇殺個案,一般死者怨氣較重,較難化解;如果屬於自殺個案,或會因為單位內磁場等「先天不足」問題,容易令住客病倒或遇到意外,一般可透過裝修轉換磁場,或者有宗教信仰而令心中平安;若果買家難過心理關口,可考慮搬離單位,甚至租畀有唔同磁場嘅外國人,因為「雞同鴨講」搞唔到佢地。

堪輿學家麥玲玲認為,若買家購入凶宅後感到心理不安,可考慮搬離單位。

4. 農曆7月睇樓須知?

至於踏入農曆7月俗稱「鬼月」,會唔會不宜睇樓呢?麥玲玲認為,一般睇樓會帶小朋友及寵物前往,睇下佢地反應,買家亦可感受單位會唔會舒適;由於有啲單位空置太耐,人氣較少,能量較低,容易令人唔舒服,睇樓可以考慮配戴宗教物品化解。另外,日落後根本睇唔清周邊環境,所以要避免夜晚睇樓!

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