旺角曉珀.御  環抱綠油油闊景

旺角曉珀.御 環抱綠油油闊景

巿區大單位供應少,旺角界限街新盤曉珀.御是少有的大戶型單幢項目,合共41伙,物業以開揚景為最大賣點,前臨警察體育會球場、界限街遊樂場、大坑東遊樂場及旺角球場,即使低層單位亦享有綠油油景致。

文:鄭福發
相:旺角曉珀.御主打大戶,示範單位屬於三房連套房戶型。(林浩賢攝)

港府積極推地,當中大部分設有限呎及限量條款;未來供應更集中在新界區,巿區大單位將變得愈來愈罕有。

戶戶私人電梯大堂

位於旺角的曉珀.御,全屬三房或以上戶型,戶戶設有私人電梯大堂,私隱度較高。

最近開放的23樓A室示範單位,由知名設計師梁志天親自打造,設計演譯現代古典,選用暖灰色為主調,與國際品牌Baker傢具相襯,締現巴黎左岸風格居停。

甫進入屋內,大廳鋪切白雲石地磚配上冷色調的傢具及富巴黎風的掛畫,塑造低調風格。

客廳深灰色花紋地毯上,配搭線條典雅的Baker沙發,再襯上深啡色枱燈及掛牆燈,煥發古典魅力。

飯廳採深棕色圓形餐桌配米灰色餐椅,在Preciosa吊燈映襯下,營造舒適的用餐環境。設計師將飯廳旁的客房,改建成半開放式書房,以趟門分隔,增強室內空間視覺效果。

書房趟門及牆身採用透明玻璃,加強大廳空間感,並巧妙地將書房融入大廳中。

主人套房裝修色調一致,灰色白紋地毯,床背牆中央飾上特色紋理牆紙,兩旁綴上特色玻璃,與水晶吊燈互相輝映。

單位大廳與全部睡房均座南向北,並採用大窗戶設計,前臨21.5公頃園林景致,包括警察體育會球場、界限街遊樂場、大坑東遊樂場及旺角球場等。

廚房用料方面,大部分採用德國著名品牌,包括Miele煤氣煮食爐、微波爐及酒櫃;LEICHT廚櫃組合。另包括西門子的雪櫃、抽油煙機及洗衣乾衣機。

同場加映:智能家居迎合年輕客

科技逐漸融入生活,新晉豪宅附送智能系統,方便業主控制家居電器、屋苑資訊,以及保安等資訊。

曉珀.御所有單位配備三星Galaxy Tab 4 Wifi流動平板電腦,可在家居每個角落作視像對講;並控制家居電器,例如主人睡房、客廳、客房電燈及冷氣的開關;以及接收管理處發出的訊息。

流動平板電腦並設有警報按鈕連接管理處,以備緊急情況下,可即時召喚管理人員協助。 

投資行情:呎租由42元起

曉珀.御鄰近九龍塘豪宅地段,小學屬32校網;中學屬油尖旺區。區內知名中學有華仁書院及拔萃女書院等。

同屬32小學校網內的大型屋苑君滙港,近期連環錄得租務成交,其中6座高層G室,實用面積473平方呎,以月租20,000元獲用家承租,呎租約42元。

另外,界限街翰林苑,近期有特色單位放租,一個實用面積1,911平方呎的四房單位,以88,000元連車位放租,呎租約46元。

以曉珀.御首批平均呎價約26,700元計算,巿值租金回報介乎約2厘。

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