大埔嵐山四房戶  加價惠變相87折

大埔嵐山四房戶 加價惠變相87折

大埔嵐山開售多時,累售約97%,因應項目已屆現樓,發展商長江實業增加優惠,認購四房單位的買家可享有即時現金折扣,並可優先認購開放式單位及車位,總優惠約等同樓價13%。

文:鄭福發
攝:林浩賢
圖片說明:嵐山四房示範單位,大廳闊逾11呎,室內空間充裕。

嵐山自去年中開售至今,I及II期累積售1,275伙,佔可供發售的97%,尚餘單位設有四房及開放式間隔,長實頻頻推出不同優惠力谷銷情。

配合新一輪銷售,新近開放位於I期第7座23樓G室連裝修示範單位,實用面積935平方呎,屬於四房(一套)連儲物房間隔,最大特色是享有山海景。

長形巨廳240呎

設計師將大自然元素注入單位設計中,挑選天然木材用料及運用亮白色調,讓室內充滿自然氣息,打造時尚生活空間。

大廳長約20呎4吋,寬約11呎10吋,面積逾240平方呎,空間相當寬敞。飯廳牆身以白色古典設計木材鋪砌;客廳掛上兩幅蝴蝶飛舞的金箔畫,呼應「鳳園」一帶環境。

主人套房空間面積逾130平方呎,雙人床置中,可輕鬆三邊下床。

房間設計以大地色系為主調,床頭以白色花形圖案仿石畫作牆身,左右兩旁以灰鏡鋪砌,配以古典風格的天花水晶吊燈及水晶床頭燈,設計優雅。

單位屬於大四房設計,目標客群包括家庭客,設計師特意將兩間客房進行改造,一間改成書房,牆身以棕色蓆面牆紙鋪砌,掛上同色系的文字掛畫,胡桃木黑玻璃面書桌及黑色木椅,營造舒適的閱讀空間。

另一客房則打造為兒童房,白色木衣櫃設計可愛,一旁同色系的層架放滿動物毛公仔,充滿童趣。

另一睡房一邊牆身以仿馬毛牆紙鋪砌;另一邊則是花紋牆紙,為騰出室內空間,睡床設於窗台上,室內得以放置書枱及衣櫃。

單位廳房坐向一致,近望山景;站在露台上,更可遠眺大埔吐露港海景。

同場加映:77,000呎大型會所

嵐山分兩期發展,屬區內最新大型屋苑,單位總數達1,350伙,會所規模較大,總面積達77,000平方呎,設有四大主題會所,合共提供28項康樂設施。

最近開放其中一個會所House Amuser,位處嵐山正門入口旁,金屬頂部配襯落地玻璃外牆,設計獨特。設施包括健身室、多用途健舞間、迷你影院及兒童遊戲間等。

投資行情:細戶有追捧 回報6厘

嵐山間隔多元化,由開放式至四房(一套)間隔。近年上車盤需求大,項目迷你戶租金回報達6厘。

涉及嵐山第3座高層H室,實用面積177平方呎,早前以月租7,500租出,呎租約42元,呎租創屋苑新高,租金回報率高見6厘。

屋苑的兩房及三房單位,月租較低由14,000至20,000元,實用呎租低見28元。
現時嵐山尚餘的單位以大單位為主,四房定價介乎1,245.5萬至2,366.6萬元。

長實新近推出優惠,吸引換樓客入巿。凡認購四房單位,可享有18萬元認購車位折扣、16萬元即時折扣及優先認購開放式單位,優惠等同樓價約13%。

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