紅磡維港.星岸  大宅門攻換樓客

紅磡維港.星岸 大宅門攻換樓客

紅磡區屋苑以中小型住宅主導,巿場上少有主打大戶型的新盤推出,位於紅磡海濱的維港‧星岸短期內開售,提供三房及四房大單位,實用面積由706至1,408平方呎。首批價單入場費由1,580萬元起。

文:鄭福發 

圖:維港‧星岸預計2016年第二季入伙。(何柏基攝)紅磡區發展成熟,換樓需求大。位處紅磡海濱紅鸞道的新盤維港‧星岸,正是瞄準區內換樓客。

維港‧星岸共提供321伙,當中包括九幢洋房及312伙分層單位。分層單位實用面積介706至1,408平方呎,間隔分三房及四房兩類。

最近開放的5座28樓A室示範單位,屬四房(雙套)戶型,實用面積1,358平方呎,優點是享有東南靚方位,高層單位可望啟德郵輪碼頭及鯉魚門海景。

逾240呎巨型套房

寬敞的大廳,廳長9.73米、闊4.26米,面積逾440平方呎,間隔四正,方便擺放傢具,客廳外接約40平方呎露台,配合3.1米特高樓底,空間感十足。

客飯廳以金、棕兩色作主調,地磚以棕白色雲石鋪砌,襯以波浪形燈飾,凸顯廳堂寬闊的空間。飯廳可擺放六人圓形飯桌。

主人套房面積逾240平方呎,擺放雙人床後,三邊仍留有寬敞空間,彰顯大宅氣派。設計師在窗台上加設坐墊、方便戶主欣賞窗外景觀。

主人套房浴室由牆身、地磚,以至浴缸皆以進口天然石材鋪砌,並設雙洗手盆及獨立淋浴間,配合大型鏡子,令空間感大增。

設計師將走廊盡頭的細客房改為書房,讓戶主享有私人閱讀及工作空間。另外,廚房內設有儲物房,外連工作平台及工人廁,廁內設有獨立浴室。

維港‧星岸分層單位每層三伙設計,頂層設有連天台特色戶及連前庭特色戶;項目另有九幢花園洋房,實用面積由2,196至2,235平方呎。

投資行情:折扣優惠高達16%

本週二(8月4日)維港‧星岸公布首張價單,首批單位涉及66伙,提供多項付款及折扣優惠,90天即供付款享定價6%折扣,限時認購優惠3%,計及7%從價印花稅津貼優惠,折扣優惠總值達16%。

維港‧星岸標準單位及特色單位,定價介乎1,881.6萬至5,947萬元。

三房戶定價最平是2座3樓C室,單位實用面積為808平方呎,定價1,881.6萬元,扣除最高優惠後,折實價1,580.5萬元,呎價19,561元。

四房單位最平為1座3樓A室,實用面積1,356平方呎,價單定價3,078.9萬元,折實價2,586.3萬元,折實呎價19,073元。

同場加映:引進德國LEICHT廚櫃系列

維港‧星岸主打大單位,廚房配備國際級品牌。廚櫃採用德國LEICHT的「Eminence Collection」,分層住宅單位廚櫃每套價值介乎110萬至160萬元。

據了解,「Eminence Collection」廚櫃由首席設計師Hartmut Raiser親自操刀,製造工序主要以人手處理,並以不同門板設計,原材料採樹齡逾50年的花梨木及Ultra Sharp Natural Aluminium鋁板,令色澤冷暖中和。

廚房設備方面,採用德國Miele雪櫃、煮食爐、抽油煙機、洗衣及乾衣機等。

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