元朗峻巒  短期樓花入伙在即

元朗峻巒 短期樓花入伙在即

新界是未來私樓供應主力區,當中以元朗區供應最多,其中峻巒涉及逾3,000伙,項目鄰近保育區,坐擁逾120萬平方呎的綠化環境,洋溢大自然氣息。發展商新地率先推出的1A期,預計落成日期為明年10月,樓花期不足一年,十個月後即可收樓。

文:劉家麗

相:峻巒主打兩房及三房單位,迎合市場需求。(何柏基攝)峻巒合共提供逾3,000伙,第一期佔1,027伙,分為1A、1B及1C期。

發展商率先推出第1A期,涉及362伙,落成日期為2016年10月31日。1B及1C期外牆亦已拆棚,分別提供499及166伙。

內園及樓景為主

樓花期不足1年的峻巒第1A期,坐落於其他期數之間,三座物業呈一字排開,預期大部分單位以內園及樓景為主。

其中向東及西面望內園及屋苑樓景;北面享生態保育區天然景致;向南則望濕地及錦田河景。

示範單位設於11A座8樓B室,實用面積583平方呎,兩房兩廳間隔,全屋無窗台。

全屋採用自然木材質感為設計元素,客飯廳呈長方形,深淺相併的方格木地板具立體感,客廳設有落地大玻璃窗連露台,可盡覽窗外景致。

設計師特意配襯雲石枱及木製餐椅,令一室感覺自然。客廳放置型格布藝梳化及不規則的綠色地毯,形成鮮明對比。

主人房空間闊落,大床置中可三面落床,並預留衣櫃位置,方便收納。

設計師將另一個睡房改作書房,並將與客廳相連的牆壁拆掉,裝上透明物料,從書房可透視客廳,增加空間感。

廚房爐具採用德國廚房家電品牌GAGGENAU,並連接16平方呎工作平台。

同場加映 逾120萬呎綠化環境

峻巒雖然偏離元朗市中心,但鄰近保育區,四周環境綠意盎然,以居住環境來說確實不錯。

項目設有逾120萬平方呎的綠化環境,是項目一大賣點。屋苑入口處則設有生態保育區,並命名為「峻巒湖」。

須注意的是,項目樓書寫明,屋苑地契涉及濕地保育生態區,業主須分擔當中的保養費。

項目會所設計亦與綠意環境息息相關。發展商特設雙住客會所Club Vista及Club Vista LUXE,室內及室外總面積約12萬平方呎。

當中設有12個歐陸式主題花園,用戶置身其中,可欣賞多款園藝。

提供八成一按

近期屢有發展商提供高成數按揭,新地亦加入該行列。

旗下峻巒第1A期提供最高八成一按,息口首兩年P減2.25厘(P為5厘,即實際息率2.75厘),其後為P減1厘(實際息率4厘);另設有最高樓價25%備用二按。

發展商以600萬元作分水嶺,提供最高即供折扣優惠10.5%至11%,折實售價為482.9萬元,以10A座2樓C室為例,實用面積532平方呎,定價539.6萬元。

採用備用一按,最高折扣率須減1%,故折實價為488.3萬元,假設還款年期25年,首期約98萬元,首兩年的每月供款為18,000元;其後年期供款將增加13%至20,400元。

相關文章