何文田豪宅盤大戰 ONE HOMANTIN 652萬有交易

何文田豪宅盤大戰 ONE HOMANTIN 652萬有交易

繼元朗區掀新盤戰後,何文田亦大戰連場,近期多個豪宅盤對撼。其中會德豐ONE HOMANTIN提供最高折扣優惠達18.5%,首批118伙折實平均呎價約18,602元,最低652萬元便可坐擁九龍城名校網及享受未來港鐵何文田站之便。

文:劉家麗

相:客飯廳格局分明,設有寬闊的玻璃趟摺門連接露台。(彭大偉 攝)何文田ONE HOMANTIN由六座物業組成,共設有561伙。單位間隔由一房至四房,主打兩房及三房間隔,另有小量特色戶,實用面積介乎350至1,564平方呎。

樓花期約26個月

項目樓花期約26個月,預計落成日期為2018年5月底。

發展商以第七座16樓E室為藍本打造示範單位,實用面積730平方呎,三房(一套)連多用途工作間。

單位間隔方正實用,全屋設計以黑、白、灰等成熟色系作基調,並處處融入藝術元素。

其中客飯廳牆身以皮革及天然石材的獨有紋理交錯而成,配襯牆上的藝術掛畫,感覺時尚高雅。

客廳設有寬闊的玻璃趟摺門連接露台,給住戶帶來寬闊視野享受;飯廳設有橢圓形吊燈,與一室的天然石材互相輝映。

睡房均採用特大玻璃幕牆設計,採光充足。其中主人房與相鄰睡房打通,以落地木櫃分隔空間,用作嬰兒房;住戶若有需要,亦可靈活將該處用作衣帽間等。

打通後的主人房空間感十足,實用面積約100平方呎,並預留約七呎半衣櫃位,方便收納衣物。

廚房牆身以玻璃素材提升空間感,設有排氣窗戶,窗邊更設盤栽位置,盡顯時尚生活品味。廚房配置則採用德國Melie爐具及意大利Varenna櫥櫃。

寬闊的廚房連接多用途工作間,收納更見輕鬆;工作間亦可瞬間變成迷你酒吧。

同場加映 名校網平有平揀

何文田作為傳統名校區,ONE HOMANTIN周邊自然名校林立。項目位處小學何文田區34校網,鄰近拔萃男書院附屬小學、陳瑞祺 (喇沙)小學、拔萃男書院、聖羅撒學校、喇沙書院及培正中小學等名校。

區內亦設有多所國際學校,包括美國國際學校、香港澳洲國際學校及耀中國際學校等,可充分滿足孩子們的學習需要。

交通配套上,項目毗鄰未來港鐵何文田站,連接預計於2016年落成的觀塘延線,未來可輕鬆穿梭九龍各區。

另配合日後港鐵沙中線交通主脈,何文田站將成為雙線鐵路交匯點,可享兩大商業核心中轉站的便利,區內物業具升值潛力。

投資行情:最高折扣近22%

近期何文田新盤連環登場,其中會德豐的ONE HOMANTIN率先於本週五(3月25日)開售148伙,最高折扣率為21.75%。

ONE HOMANTIN以高折扣出擊,一至三房單位最多折扣分別為17.5%及18.5%;而四房單位折扣更高達21.75%。

首批118伙折實平均呎價18,602元,價錢最平為2座2樓C室的一房戶,實用面積372平方呎,折實價651.6萬元,呎價17,516元。

項目罕有提供一房單位,相對於區內動輒上千萬元的單位售價入場門檻較低。

對比同區新地的天鑄二期,以及商人郭炳湘與長實合作發展的君柏,兩個項目均主打大單位;加上項目位置及景觀不同,前者首批平均呎價約30,953元,折實平均呎價約27,394元;君柏首批呎價則介乎25,826至27,369元,折實平均呎價約23,370元。

相關文章