投資忌為分散而分散

投資忌為分散而分散

讀者Rainbow問:

本人即將踏入30歲,大學畢業後出來工作已好幾年,已習慣上班族的生活,亦儲了點錢,賣掉手上的基金及股票,取回人民幣定期;加上戶口的儲蓄應該有60萬元。

拜讀過你今年的著作「50萬上車」及最近文章,說現在是買樓殺價的好時機,於是就想買樓,是否應該趁機會買一層自住樓?

不過,我有一個疑問,很多專家都說,不應該將所有蛋放在一個籃內,應該要分散投資。

本人一直跟從這個方向,將資金買藍籌股、基金及存人民幣定期,之前金價跌的時候,又買了些黃金放在保險箱,亦有買政府通賬掛鈎債券(iBond)。

如果有合適的債券,我亦有興趣,回報雖然不高,但算是穩定,如果我將所有資金用作首期,豈非再沒有機會分散投資?

將人生孤注一擲嗎?這樣風險會高嗎?以我的情況,應該買樓嗎?

文:1% Anthony讀者Rainbow問:

本人即將踏入30歲,大學畢業後出來工作已好幾年,已習慣上班族的生活,亦儲了點錢,賣掉手上的基金及股票,取回人民幣定期;加上戶口的儲蓄應該有60萬元。

拜讀過你今年的著作「50萬上車」及最近文章,說現在是買樓殺價的好時機,於是就想買樓,是否應該趁機會買一層自住樓?

不過,我有一個疑問,很多專家都說,不應該將所有蛋放在一個籃內,應該要分散投資。

本人一直跟從這個方向,將資金買藍籌股、基金及存人民幣定期,之前金價跌的時候,又買了些黃金放在保險箱,亦有買政府通賬掛鈎債券(iBond)。

如果有合適的債券,我亦有興趣,回報雖然不高,但算是穩定,如果我將所有資金用作首期,豈非再沒有機會分散投資?

將人生孤注一擲嗎?這樣風險會高嗎?以我的情況,應該買樓嗎?

首先,筆者並不支持讀者的分散投資理論!讀者提到的分散投資方式,是為分散而分散,漫無目的!

試想想,股票、基金、外幣、商品及債券通通都有!每一種投資工具,都是一門深奧的學問,讀者認為可以掌握到嗎?

每樣都只能夠掌握一點皮毛,如何賺錢?筆者認為不應該為分散而分散,那一項強,就專注於那一項!

例如筆者熟悉物業投資,就主力投資磚頭;有朋友是炒股天才,那麼就應該專注於股票。

有朋友是收藏專家,買的甚麼油畫、甚麼金猴郵票、甚麼古玩,都賺十倍至廿倍,那麼就應該專注於收藏品。

有朋友精於做生意,開餐廳第一個月就賺錢,三、四個月就翻本,那麼就應該專注創業。

勉強自己去分散,投資自己不熟悉的資產,找死!筆者親身經歷過。

所謂分散投資,目的其實是分散風險。例如買樓同時買股票,是分散嗎?如果樓價跌到膨膨聲,難道股市會升嗎?經濟差只會兩樣一齊跌,如何分散?

所謂分散,例如朋友本來想買一個1,000萬元大單位,現在分開買兩個400萬元細單位,再手持部分現金,就是分散投資。

又例如朋友本來只買香港樓,近年開始投資海外物業,也是分散投資。

況且買樓暫時會花光讀者的積蓄,但不是長遠的。

只要所揀的物業,價錢、潛力俱備,兩、三年後樓價升了,可以考慮賣出物業套現,也可以考慮加按套現。

如早幾年以200萬元買入的物業,今年升值至400萬元,多出的200萬元,以60%按揭為例,可以加按120萬元出來。

如果想買其他投資產品如基金,可以用這筆錢去買,不是兩全其美嗎?

當然由於這些錢是借回來的,筆者不建議做高風險投資例如買細價股等,若輸了又要還多一筆錢!

如果真的想買樓,真的有自住需要,筆者同意應該趁機會上車。

過幾年樓價升了,再考慮如何套現,再買自己想買的資產。而家唔買,唔通等佢升番先買咩?!

文:1% Anthony首先,筆者並不支持讀者的分散投資理論!讀者提到的分散投資方式,是為分散而分散,漫無目的!

試想想,股票、基金、外幣、商品及債券通通都有!每一種投資工具,都是一門深奧的學問,讀者認為可以掌握到嗎?

每樣都只能夠掌握一點皮毛,如何賺錢?筆者認為不應該為分散而分散,那一項強,就專注於那一項!

例如筆者熟悉物業投資,就主力投資磚頭;有朋友是炒股天才,那麼就應該專注於股票。

有朋友是收藏專家,買的甚麼油畫、甚麼金猴郵票、甚麼古玩,都賺十倍至廿倍,那麼就應該專注於收藏品。

有朋友精於做生意,開餐廳第一個月就賺錢,三、四個月就翻本,那麼就應該專注創業。

勉強自己去分散,投資自己不熟悉的資產,找死!筆者親身經歷過。

所謂分散投資,目的其實是分散風險。例如買樓同時買股票,是分散嗎?如果樓價跌到膨膨聲,難道股市會升嗎?經濟差只會兩樣一齊跌,如何分散?

所謂分散,例如朋友本來想買一個1,000萬元大單位,現在分開買兩個400萬元細單位,再手持部分現金,就是分散投資。

又例如朋友本來只買香港樓,近年開始投資海外物業,也是分散投資。

況且買樓暫時會花光讀者的積蓄,但不是長遠的。

只要所揀的物業,價錢、潛力俱備,兩、三年後樓價升了,可以考慮賣出物業套現,也可以考慮加按套現。

如早幾年以200萬元買入的物業,今年升值至400萬元,多出的200萬元,以60%按揭為例,可以加按120萬元出來。

如果想買其他投資產品如基金,可以用這筆錢去買,不是兩全其美嗎?

當然由於這些錢是借回來的,筆者不建議做高風險投資例如買細價股等,若輸了又要還多一筆錢!

如果真的想買樓,真的有自住需要,筆者同意應該趁機會上車。

過幾年樓價升了,再考慮如何套現,再買自己想買的資產。而家唔買,唔通等佢升番先買咩?!

1% 投資培訓中心課程總監,教授物業投資、上車及裝修等課程。暢銷書《上車又住又賺》及《樓轉命運》作者,網誌《第一桶金》總瀏覽逾300萬人次。

Fan Page《第一桶金》:www.facebook.com/anthony.wealth

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