【李嘉誠論樓市】最多加息2至3厘 有錢供得起 買樓自住無問題 香港樓市2018

【李嘉誠論樓市】最多加息2至3厘 有錢供得起 買樓自住無問題 香港樓市2018

【李嘉誠論樓市.香港樓市2018】香港樓市連升近十年,樓價屢創新高,令不少希望上車置業的人士卻步。不過,長和系主席李嘉誠認為,只要有足夠首期,又供得起,買樓自住絕對沒有問題。

撰文:Smart ED編採部 |圖片:新傳媒資料室

香港樓市2018 樓價高企不下

根據週五(3月16日)最新公布的樓價數據,中原城市領先指數CCL報170.82點,雖然按週跌0.5%,但亦為歷史第四高。

而中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報172.24點,為歷史第三高,按周跌0.68%。CCL(中小型單位)報170.88點,為歷史第三高,按周跌0.61%。

但有一點值得留意,新界東CCL Mass最新報182.39點,創歷史新高,按周升1.17%。而CCL(大型單位)報170.48點,為歷史第三高,按週升0.05%。豪宅樓價連續4周於170點水平以上企穩。

李嘉誠論樓市
樓價屢創新高,令不少希望上車置業的人士卻步。

李嘉誠論樓市:香港遲早加息

樓價高企難下,市場正關注下週美國聯邦儲備局議息,預期美國再加息,屆時香港銀行的最優惠利率(P),亦有機會上調,甚至追加。

事實上,美國今次加息週期中,香港的最優惠利率未曾上調。但市場相信,香港加息只是遲早的問題。

李嘉誠預期將來或會增加利息,但不會太多,最多加2-3%。

李嘉誠論樓市
李嘉誠認為,只要有足夠首期,又供得起,買樓自住絕對沒有問題。

李嘉誠論樓市:自住絕對沒有問題

「假如一個人有足夠資金,而分期付款也有把握的話,自住絕對沒有問題。將來即使樓價跌,自住的話亦沒有關係。」李嘉誠說。

對於近年內地發展商積極在香港買地,李嘉誠坦言香港地產商已有多年經驗,有自己的競爭條件。一般來說,內地地產商的負債率遠高於香港地產商,若以國內的方法來香港
作投資,其實也會有危險。

李嘉誠更認為,普通市民對樓宇供應需求嚴竣 ,他舉例說:「 比如有次我沒有吃午飯,晚餐時很餓,餐廳侍應問我應該先上冷盤或湯,我說有甚麼可以上就先上,情況就好像香港的樓宇供應,有那些可以快一點做到的, 無論中、長期都應該一齊上,如果問一個正住劏房的人,他更加想快點有供應
有關樓市。」

李嘉誠論樓市
最新公布的樓價數據,中原城市領先指數CCL報170.82點,雖然按週跌0.5%,但亦為歷史第四高。

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