家庭負債佔GDP比率70.2%創新高 小心加息 樓市響警號 | 香港經濟 | 香港樓市2018

家庭負債佔GDP比率70.2%創新高 小心加息 樓市響警號 | 香港經濟 | 香港樓市2018

金管局貨幣與金融狀況半年度報告指,去年第4季家庭負債佔本地生產總值GDP比率(家庭負債佔GDP比率)升至70.2%,較第2季增加兩個百分點。隨著樓價上升,市民置業負擔愈來愈重,上季樓價與收入比率升至16.4,高於2017年的15.9,亦高於97年高位的14.6。

撰文:Allen  | 圖片:新傳媒資料室

家庭負債佔GDP比率創新高

金管局指,樓市前景仍不明朗,按息低企、市場預期房屋持續短缺等,可能繼續支持住宅需求,但市場情緒或受近期環球金融市場波動影響。隨著美國貨幣政策正常化,本港按息最終會趨升。若環球金融市場波動加劇,大量資金自香港外流,本地利率上升速度可能加快。

家庭負債佔GDP比率
隨著樓價上升,市民置業負擔愈來愈重,上季樓價與收入比率升至16.4,高於2017年的15.9,亦高於97年高位的14.6。

本港上季樓價與收入比率升至16.4

金管局報告指,去年下半年家庭債務增長6.5%,增速快過上半年的5%。

住宅成交量上升,但新批按揭成數下跌,下半年住宅按揭貸款增速放緩至3.8%。

去年第4季家庭負債佔本地生產總值比率升至70.2%,較第2季增加兩個百分點。

金管局指,銀行應持續警惕利率波動加大及潛在資金外流風險,鑑於企業槓桿水平持續上升,個人債務負擔亦處於高位,銀行應評估利率升幅超出預期可能對資產質素的影響。

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