林子善外表古惑 內裏踏實

林子善外表古惑 內裏踏實

文:梁彩鳳 ︳ 攝:彭大偉(部分)

相︰林子善於2012年投資首間龍鳳冰室,現時共有四間分店。

林子善剛剛拍完無綫劇集《同盟》,現時等待拍攝宣傳海報,同時隨時因應需要補拍。

林子善演活不少古惑仔及小人物,原來現實中的他是一個腳踏實地的人,現為四間茶餐廳的老闆,而且有兩層樓在手。

因為拍攝《同盟》的關係,雖然林子善一有空閒時間,都會到有份投資的龍鳳冰室「打躉」,但已有四個多月沒有跟拍檔詳細討論,構思新點子。

茶餐廳一間變四間

龍鳳冰室分店已增至四間,除總店大坑外,還在灣仔、天后及太古區插旗,生意愈做愈大。

「大坑店於2012年開業,我與拍檔夾了逾100萬元投資,經已回本,但由於沒法做晚市,生意尚可,只是『執少少』。」

最初,拍檔想做雞蛋仔生意,由於林子善與北角雞蛋仔負責人廖生稔熟,大家討論一番,發覺這門生意難以賺錢,因而轉軚經營冰室。

「起初我沒有打算加入,不過,爸爸開過茶餐廳,只想給點意見,怎知結果自己做埋一份。」

林子善笑言,家人很喜歡做生意,自己卻很怕做生意,因為數口不精,可幸拍檔能夠補足他這方面的短處;加上找到合適的大廚,最終決定投資。

大坑店開業時,因為人手不足,林子善每天都到店裏幫忙,凌晨3、4點起身取麵包,日站18個小時做侍應。

自出道以來,林子善演活古惑仔角色,看起來是愛玩愛「蒲」的人,原來他15歲出道初期,「蒲」過三年後,已經厭倦,現時奉行健康生活。

若果沒有工作,林子善每天去健身,飲食極之清淡,每週七天在家煮晚餐,主要是烚菜、煎扒及煮麵,一樽鹽三年也未用完。

因此,龍鳳冰室也是少鹽、少糖及少油,盡量減少使用味精,所以有部分顧客投訴無味,但也有不少注重健康的白領儷人(OL)追捧。

大坑店生意不俗,於是很快就在灣仔開了第二間店,然後是第三及第四間。

「我完全『符碌』,托賴有拍檔肯聽我『吹水』,大廚出品有保證,伙記又留到顧客。」林子善謙虛地說。

除大坑店外,他再沒有拿錢出來投資,從每月利潤支取部分作生活費,其餘的留下繼續投資。

林子善和拍檔原本計劃再開分店,但想看清楚前景再作決定,可能投資其他生意,例如自助形式的快餐店。

他不單是四間冰室的老闆,還有兩層樓揸手,羨煞不少年輕人,原來他善用政府及發展商的優惠,才能圓上車夢。

借首置貸款上車

他18歲時,與兄長一起申請政府的首次置業貸款,合共借貸近70萬元,買入屯門瑜翠園的一個逾200萬元單位,由兄長負責供款。

「該單位的風水不太好,入住後,父母生意欠佳,我又無工開,最終賣掉,返去租屋住。」他說。

林子善沒有收入,母親卻看中屯門豫豐花園,由發展商提供零首期的優惠,而買入的一個200多萬元單位。

「媽媽給我一個木盒,我以為是朱古力,怎知是新單位鎖匙,原來她支付了律師費,叫我日後供樓,我即時頭都『爆埋』,鬧到佢飛起。」他回憶。

母親一句:「船到橋頭自然直」最終應驗,林子善開始有工作,總算能夠供樓。

豫豐花園放租兩年,然後收回自住了三年,林子善決定出售,將賺到的錢,買入屯門藍地一間三層高的村屋給父母居住,當時樓價215萬元,支付了六成首期,每月只需供款3,000多元。

2015年,林子善兄長看中東涌東環樓花,叫他一起入票,增加抽中機會,結果兄長沒有中籤,卻抽中他。

「由於我已買了村屋,再買的話要付雙倍印花稅,但阿哥叫我去馬,因為抽中等於必賺,於是我就買了。」

該單位是面積近300平方呎的一房單位,樓價逾400萬元,林子善付了27萬元印花稅,另由於壓力測試及職業問題,需要付出六成首期。

「暫時計劃收樓後,將之放租,或者待2018年結婚時作新居,為兩層樓我出盡九牛二虎之力,現時是窮人。」林子善鬼馬地說。

盡快供斷兩層樓

進入無綫工作後,林子善的收入可算穩定,他希望將賺到的錢,盡快供斷這兩層樓,若手頭鬆動,不排除買第三層樓,因為在香港買樓是最好的投資。

「年輕人真的很慘,難以上車,政府其實做得不夠,為何不出點力幫忙年輕人?至於年輕人,儲到錢就要買樓,先在偏遠地區買一層,放租讓租客替你供,當樓價上升,再選擇其他地區及面積較大的單位,若一直堅持在香港島或九龍區買樓,可能一世都買唔到。」林子善語重心長地說。

他能夠上車的另一個心得是要夠慳儉,他日常生活極之貼地,搭地鐵、返家煮飯,而且很少去旅行。

「平日少出街吃飯及去旅行,偶然一次,你就會更加盡興。」在古惑的外表之下,林子善原來是一個踏實的年輕人。

曾經三年零收入

林子善16歲跟周星馳入行,在《喜劇之王》飾演洪爺一角,之後數部電影都擔正做主角,可說少年得志。

後來,周星馳與拍檔拆夥,公司轉型,林子善因而無法工作,三年完全無工開,零收入,日日在家打機,被媽媽及當時女友罵他是廢人。

「當時無錢用,將銀包放在客廳,阿媽看見銀包無錢,就會塞張500元給我。」

林子善先後應徵數份sales工作,不過一見是他,便以為是電視的遊戲節目,沒有一份見得成。

最終,林子善得朋友介紹,到一間專賣hip hop服裝的時裝店做sales,因為勤力,工作一個月已獲加薪。

後來他到馬來西亞的夜場打碟及唱歌,一年去三次,已夠一年開支,後因當地警方掃毒,令他失去這個工作機會。

其後林子善輾轉到香港HOT的士高工作,同樣負責打碟及唱歌,「超級大佬」點一首歌隨時付數千元貼士。

2008年,黃子華拍攝無綫劇集《奸人堅》,將林子善引薦給監製,自此便進入電視台工作。

股票玩一次就驚

林子善只買過一次股票,六、七年前,兄長叫他買TCL多媒體(01070)。

「我用10萬元買這隻股票,當時股價約10元,一開始真的上升,我拿了賺的幾萬元出來,本金繼續放著。」

豈料,股價直線向下,本金剩下約60,000元,林子善開始感覺不對路,但兄長說「家電下鄉」政策能刺激銷售,但他卻質疑內地人如果有錢,為何不買日本品牌?

TCL多媒體股價繼續向下,林子善的本金跌剩50,000多元,他便求神拜佛,只要股價回升至10元以上,發誓不再買股票。

結果一星期左右,股價再回升至10元以上,林子善立即沽貨走人,自此不再沾手股票,他說:「買股票像坐過山車,我真的玩唔起。」

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