買樓租樓一定要知 火險 VS 家居保險 兩者大不同

買樓租樓一定要知 火險 VS 家居保險 兩者大不同

【買樓租樓須知】火險是甚麼?買樓做按揭時,銀行大多會要求業主同時購買「樓宇結構保險」(又稱火險)。不少人會把火險跟家居保險混淆,但其實兩者大不相同,小編以下便為大家就保險範圍及價格兩方面,比較差異。

撰文:MoneySmart|圖片來源:新傳媒資料庫|整理:浩德

火險 家居保險 保障範圍不一

火險是「樓宇結構保險」的簡稱,樓宇結構是指牆身、地板、天花、門窗及受保業主購買物業時已有的裝修。

火險會保障因為水浸、火災、颱風等等意外而引致的損失,補償因樓宇結構損毀而造成的更換甚至重建的費用。

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買樓做按揭時,銀行大多會要求業主同時購買「樓宇結構保險」(又稱火險)。

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某些屋苑已買火險

一般來說,業主向銀行申請按揭時需同時投保火險以保障銀行風險。某些大型屋苑管理公司已為屋苑購買火險,銀行未必需要業主額外購買保險,但亦要留意個別屋苑購買的火險只保障公眾範圍,或未必足夠賠償大家向銀行借貸的金額。

故小編建議業主應向管理公司索取保單副本,了解保障是否足夠,再按個人需要,再作決定是否額外投保。

一旦發生意外,禍及的當然不只樓宇結構,因此家居保險對業主來說同樣重要。

家居保險顧名思義保障家居財物,如貴重財物(金錢、收藏品等等)、傢俬、家庭電器、家居裝修等等。

唯每間保險公司對家居財物定義不一,故大家需向指定保險公司查詢。

某些家居保險亦會保障受保人及家人等導致的第三者身體或財物損失的法律責任,如意外波及鄰居或公眾而招致的訴訟或賠償費用。

保費大不同 家居保以面積計

如果向銀行做樓宇按揭,銀行一般均會要求業主購買與物業貸款額相等的火險,而保費亦會隨樓齡、物業類型、位置及借貸額而有浮動。

火險主要分為基本及附加保障兩種,基本火險大多保障意外失火、石油氣爆炸等等事項,賠償額一般較低,而且受保物品種類有限;

而附加保障可按個人需要,加保火災以外的事故,如爆炸、水浸、水管爆裂等等的情況,不過保費較高。

家居保險的保費大多以單位建築面積及樓宇類型計算,面積越大,保費越貴。

投保人可按自己的需要及財物價值而投保不同等級的保障計劃,需留意保險公司大多會為每件財物設定賠償上限,像珠寶等貴重物品,建議可視乎其價值購買額外保險,以獲得充分保障。

購買家居保險時亦需留意自負額,金額一般視乎損失原因、程度以至樓齡而決定。

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