【理財個案】月入66K專業人士心急想買樓 係咪要摸頂上車 | 加按套現 | 理財入門 | 諗sir投資教室 | 理財個案

【理財個案】月入66K專業人士心急想買樓 係咪要摸頂上車 | 加按套現 | 理財入門 | 諗sir投資教室 | 理財個案

理財個案】今次諗sir投資教室的讀者個案,是一名23歲月入66,000元的專業人士,心急想買樓上車,更想將母親已供滿的舊樓加按套現,問諗sir有關置業的問題。

撰文:Smart ED編採部 |圖片:網上圖片 |資料及影片:諗sir ( Homebloggerhk )

理財個案:加按舊樓套現再買樓

讀者個案:
23歲男,專業人士,月入66,000元。而其太太月入26,000元,收入穩定,合共有40萬元積蓄,二人未曾買過物業。

讀者的母親有一間已供滿、市值500萬元的舊樓,樓齡35年。

讀者希望用自己太太作擔保,將母親的舊樓加按,套現做首期,多買一間樓,心儀市區兩房單位屋苑,市值650萬元,租值15,000元,以讀者的人工,可以應付供樓開支。

理財個案 買樓 舊樓 加按 套現 置業 專業人士 諗sir投資教室 上車
個案歲月入66,000元的專業人士,心急想買樓,更想將母親已供滿的舊樓加按套現。

理財個案:按爆八成餘錢買債基

讀者正考慮兩個方案:

方案1:將母親的舊樓加按一半,即50%按揭,將套現資金做首期買市區兩房單位屋苑。

方案2:將舊樓按爆八成,套現所得的其中150萬元用作首期,其餘用作投資債基或定期存款。

理財個案 買樓 舊樓 加按 套現 置業 專業人士 諗sir投資教室 上車
趁高樓價加按套現投資,是否好方法?

理財個案:不用心急上車

諗sir回應重點:
(1)讀者不用花太多時間考慮買樓,因為讀者年青有為又搵到錢,有待26、27歲才考慮買樓也不遲。
(2)買樓後有更多負擔,不利讀者挑戰自己。
(3)讀者除了在工作上要挑戰自己,更上一層樓外,亦應學習投資,要明白有經濟週期,認識投資工具如股票、期權、債券等,再找出適合自己的投資方法。
(4)讀者母親的物業,仍然可以加按,但不一定由太太做擔保。

請繼續觀賞今集諗sir投資教室內容影片:

延伸閱讀:

只有一間自住樓 點樣靠佢發達

自住樓 發達 加按套現 理財入門 諗sir投資教室 理財個案

 25歲仔炒期貨賺200萬 人工僅萬五 難以供樓點置業上車

 期貨 人工 供樓 置業 上車 理財個案

The user will never see this