80後月入65K 想兩年內結婚兼買樓 點靠月供股票增值達標 ｜龔成信箱
撰文：龔成 ｜圖片：新傳媒資料庫
1.置業
龔老師，你好。我而家32歲，會在1-2年內結婚
打算來緊1-2年買樓(budget around 650-750萬），人工每月約六萬五，現金約有170萬，其他流動資產（銀行定期，I-bond, 少量股票）約50萬，沒有任何負債。
我在銀行做，買樓打算用員工offer (低息及高按揭）。我想在50歲前退休。
可以麻煩你提供投資意見嗎？月供股票可以嗎？有無啲咩建議？謝謝你。
龔成老師：
由於你打算在2年內置業，因此需要用一筆資金，而我地投資，要長線才能增值，因此你要先預留這筆買樓的資金，不要投資，最多做下定期就算（近期有中小銀行搶定期，利息高左）。
如果你已經計好數，買樓用多少資金（就算銀行比你高按揭，都不一定用盡，可以睇翻自己的實際情況決定），餘下的就可以長線投資。這部分，以你的年紀，可買入平穩增值股，例如盈富（2800）、金沙（1928）、港鐵（0066）、中銀（2388）等，分注買入，長線投資就可以。
但如果你本身懂得投資，能承受風險，利用高按揭，低息，是有效運用資金的方法。等自己的資金用作投資，加大整體財富的回報。因為你持有大量現金，如何運用是當中的關鍵，但如果你投資能力不算強，那就要小心運用。
另外，如果你每月有錢剩，可以做月供股票，就算近期市況波動，只要你長期進行就可以了。你可以集中供平穩增值股，再加小小在潛力股，例如比亞迪（1211），長期進行，我相信你15年後，已能累積了一定的財富。（對照龔成信箱：Q6079）
2.波動市
老師：現在市場十分波動，如果現在開始開始月供股票，除了2800外有那隻可以考慮
龔成老師：
雖然市況波動，但利用月供股票，就能有效解決這問題，因為月供股票是長期買入的模式，能有效將買入價平均，減少市況波動，一次過在高位買入的風險。
所以，我地只需選優質股，月供，已得。你可以考慮金沙（1928）、港鐵（0066）、中銀香港（2388）、長建（1038）、領展（0823）等，只要你長期月供就可以。（對照龔成信箱：Q6067）
3.ETF
龔老師你好， 巴菲特先生多次提到ETF， 但現時市面ETF的產品和種類很多? 請問我們應該怎樣去選擇ETF?
龔成老師：
ETF是很好的投資工具，你只需要選大型、成交多、有代表性、你自己看好的類別就可以。
例如盈富（2800），當中的持股就是50隻恆指成份股，這都是有質素的股票，因此可投資。另外，這50隻股票，所代表的是中港市場，這都是長遠發展正面的市場，因此可投資者。
另一個要考慮的就是成交量，香港有過百隻ETF，但部分的成交好少，當你買入後，要賣出就不易，可能要低多個價位先賣到。
（對照龔成信箱：Q6068）
4.企業營業收入
龔老師， 我想問一問有沒有地方或網站 可以看到企業的每月營業收入(包括未年結的)？
龔成老師：
未必有，因為上市公司平時每季公佈業績，其實是按監管機構的要求。而當中並不要求佢地每月公佈，所以好少公司會主動公佈。
但你都可以上該公司自己的網站，如果佢有公佈，相信會在這裡睇到的。
（對照龔成信箱：Q6069）
5.月供組合
龔成老師你好，我的問題如下
1.如果我有大約5-7千蚊既月供股票 想供 盈富 港燈 領展 港鐵 咁樣嘅組合可以嗎?
2.但係如果供咁多隻股票，手續費嘅話咪會變得好貴?
3.假如透過恆生買，每隻股收50蚊，每個月就冇左200蚊既手續費，長遠計下好似唔太抵。呢個你點睇?
龔成老師：
1）組合都是有質素的股票，最好盈富（2800）佔比多一點，選股都是可長線月供。$5000-$7000合適，但最好每月都有少少現金剩，等你可以儲到現金，當跌市時可把握到機會。
2）我聽網友講，南X商業銀行手續費不貴，你可了解下。
3）如果該銀行按每隻計，那你就集中在較少數，甚至只集中在盈富（2800）。（對照龔成信箱：Q6070）
6.投資相連壽險
呀sir, 想問你對 投資相連壽險 點睇? 有朋友說佢靠呢個先買到樓
龔成老師：
這是一個防守性產品，因為有現金價值，可能對你朋友來說，如同儲錢一樣，可套現來買樓，所以佢話靠佢。
但我地進行人生財富累積，應該用「先增值，後現金流」的模式。先集中在進攻，然後才慢慢變得低風險。理財當然要攻守兼備，但在累積財富的初期，宜投資較高增長力的項目。
因此，上述是儲到錢的產品，但如果可以，我會建議月供股票，其實會有更好的效果。（對照龔成信箱：Q6071）
7.港鐵
龔成老師你好！我今年27歲，現時每月月供以下股票：
- 金沙中國
- 煤氣
- 盈富基金
以上分別每月各供$1000，由於我於下月開始可以再多加$1000供股，請問我應該要將資金加落上面其中一隻，還是選擇多一種股票月供？
如選擇供其他，本人心水有港鐵、領展和長和。請問應該選擇那一隻會比較好？謝謝你的解答。
龔成老師：
你可以選擇加多一隻，令到組合更有分散風險的效果，如果要在上述幾隻股票中加一隻，可以選港鐵（0066）。
因為這股有相當的質素，以及獨特性，長遠的價值甚高，因此長期月供是可以的。你保持供這4隻股，長期進行就得，以你的年齡適合的。（對照龔成信箱：Q6072）
8.基金
老師，如果想幫bb買基金儲錢，應該如何入手？
龔成老師：
銀行都有得買基金的，你亦可問問做保險的朋友，佢地都會有做。
另外，你亦可以簡單地月供盈富基金（2800），這是一個好方便的方法，只要你長期進行，就得。根據統計，長期計，大市的回報（即是盈富），比8成基金好。（對照龔成信箱：Q6073）
9.中國聯塑（2128）
龔成您好！
請問您點睇中國聯塑(2128)？
謝謝！
龔成老師：
中國聯塑（2128）有一定的質素，近年的生意同盈利都保持增長，情況不差，加上有一定的賺錢能力，都反映企業經營得不差。
只是負債有少少多（只是少少，仍可接受），現時估值不高，正面的。（對照龔成信箱：Q6075）
10.澳門賭業股
龔成老師你好，請問你對澳門賭業股點睇？
我手上持有880澳博已經好長時間，由之前20幾蚊果陣都係賺少少波覆，點知習主席上台之後賭業股跌到谷底……
我本來手上的入手價係25.4
後來又溝淡左而家入手價係21.8
跟住已經唔敢再掂一路蟹到而家。
你覺得有可能返到家鄉嗎…？
龔成老師：
澳門博彩業當然正面啦，開賭根本係好好賺，再加上澳門只有6個賭牌，行業結構為寡頭壟斷，對當中的企業有利，因此當中的企業，大多有一定的質素。
澳博（0880）不差的，但2014年、2015年炒得太勁，估值單重高估，而佢的發展又無金沙（1928）同銀娛（0027）咁好，以至股價上唔翻去。
「上葡京」將提供合共提供約2,000間房間。還有會議、購物、餐飲及娛樂休閒設施，以及一個娛樂場，預算總項目成本約為360億元。「上葡京」將是澳博的潛力所在。
「上葡京」會成為佢的增長點，可能令佢股價向上，但相信較難上到去你買入價水平。（對照龔成信箱：Q6076）
