9月加息機會大 樓價搶先跌 新界上車盤遭殃 第一城嘉湖成重災區 | 香港樓市2018

9月加息機會大 樓價搶先跌 新界上車盤遭殃 第一城嘉湖成重災區 | 香港樓市2018

市場普遍預期美國聯儲局9月底會加息0.25厘,有香港銀行聞風已率先「先加為快」。華僑永亨宣布調高港元儲蓄存款利率,由0.01厘加至0.25厘,適用港元存款結餘1萬元或以上存款,為香港銀行十年來首次。

撰文:浩德  | 圖片:新傳媒資料室

華僑永亨加息至0.25厘

臨近美聯儲議息,過去5個交易日港元拆息已累積上升達0.23厘,多間本地銀行的1個月定存亦已顯著上調,今次華僑永亨儲蓄存款加息將於今日(5日)起生效,但最優惠利率(P)暫維持不變。

事實上,華僑永亨對上一次調整港元儲蓄存款利率是2008年,分析認為,資金緊張促使香港銀行調高息率,相信下一輪銀行會調高最優惠利率(P)。

現時香港各大銀行的港元一年期定存利率普遍已升至兩厘水平,據香港金融管理局資料顯示,今年7月底港元定期存款較去年底增加近14%,多達2.57萬億元。

港元活期存款及儲蓄則輕微減少1.71%至4.15萬億元,佔整體港元存款的比例下跌逾三個百分點至61%。

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華僑永亨宣布調高港元儲蓄存款利率,由0.01厘加至0.25厘。

沙田第一城跌價一成

美國聯儲局9月再度加息機會高,香港樓市急轉彎,二手盤劈價升溫,新界兩大熱門上車盤樓價已應聲冧價。

沙田第一城一個月跌價一成,同日連錄兩宗減價,其中一個三房戶今年6月放盤叫價780萬元,最終要劈價至710萬元易手,呎價僅15,743元,屬屋苑近期新低價,較上月同類貨高位回落逾一成,回到年初水平。

另一宗劈價交易為19座中層H室兩房戶,剛以588萬元出售,呎價17,982元,同類單位早前售價約610萬元,跌價3.6%。

第一城高位呎價曾升破2萬元,為41座高層A室兩房戶,上月癲賣598萬元,呎價逾2.1萬元。

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沙田第一城一個月跌價一成,同日連錄兩宗減價,較上月同類貨高位回落逾一成,回到年初水平。

嘉湖山莊樓價插水

新界另一熱門上車盤天水圍嘉湖山莊樓價亦插水,其三房單位呎價,繼早前連環跌穿1萬元後,近日最受捧的兩房單位都跌價。

消息指,樂湖居10座中層G室,實用面積548方呎,三房間隔,本月2日放盤,叫價600萬元,放盤一天減價20萬至580萬元獲用家承接,呎價10,584元,比高位跌價逾一成。