80後月儲4K 無投資頭緒 目標10年內買樓自住 應該點做|龔成信箱

80後月儲4K 無投資頭緒 目標10年內買樓自住 應該點做|龔成信箱

【投資】今日龔成信箱,不少讀者想為未來作打算,應如何實行投資計劃,亦提及熱門的股票以及投資心態等問題,當中包括創業、收息股、月供股票、潛力股、保利置業集團(0119),以及IMAX CHINA(1970)的提問。

撰文:龔成 |圖片:新傳媒資料庫

1.投資組合

我今年31歲單身, 月入$18000, 與家人合力供樓, 我自己每月家用連供樓$7000。每月$4000會儲起; 今年5月開始$1500月供2800, 餘下用來每月支出。

股票435係$5.34時入了一手。本身有2份儲蓄保險, 一份年供$6700, 供12年, 仲有2年就供完; 一份5年, 年供約$22000,已經供左一年。現金總值約有$50000。

問: 本身儲蓄已經在和家人合力俾首期和進修用得七七八八, 現時我的目標希望係10年內可以再買層樓俾自己住, 但沒有什麼方向頭緒, 老師有沒有什麼建議?

 

龔成老師:

儲蓄保險是防守性產品,在理財中有當中的角色,但足夠就得,不用過多,這刻已夠,之後不用再買。

如果你計劃10年內再置業,這刻一定要加大儲蓄及投資,如果可以的話,月供盈富(2800)可加至$2500。餘下的資金先儲現金,然後這部分的資金,就要好好把握投資機會。

只要你運用得好,要在10年累積到$80萬至$100萬是合理的,如果把握到投資時機,可以去到$150萬。所以,你現時保持供盈富,而能否有更大的增值,就要睇你餘下的現金部分。

這部分一定要小心選股,同時把握到大跌市時入平貨的機會,你要在這方面好好學習,同時耐心等機會,不要急。

另外,如可以的話,想想方法增加收入,兼職又好,試下做小生意,例如網上的都好,都可以幫你提升收入,有可能令你有更大的突破。(對照龔成信箱:Q6200)

2.創業

先生,我又再睇了你說的現金-》小資產-》大資產,十分認同

龔先生你常提倡人投資優質股,潛質股,還有開班教人,其實我覺得都是你在建立的資產之一,即做生意

我很想問一件事:你怎樣看,在資產增值初期,就投資小本+大量時間去創業嗎?你其實怎看創業?

因我今年26歲月儲一萬,現有8萬,前職是細補習社小老闆,現職是連鎖補習社的職員,現在很想再次出來做自己的教育生意。

但很迷惘,不知應該專注正職,增加作為employee主動收入,還是應該分心創自己的生意,踏入small business owner。

還有,我真是很欣賞你常提倡心態/思想致富,這樣事到現在都還在正面影響我得很多:)

 

龔成老師:

無論你想以打工得來的收入去儲錢,還是你想創業建立資產,目的都是一樣,就是建立財富。你要比較下,兩者邊一個能為你長遠創造更多的財富。

如果你打工,加上投資,10年可滾存到$150萬-$200萬左右。

如果你創業,只要站得住陣腳,要累積到比這財富更多,並不困難。

因為你打工累積到的財富,並不是太多(雖然預期$150萬都不少),但這數並不是真的好大,在比較之下,你放棄打工的機會成本不算太多。

加上26歲,如果是我,我會博一博,因為上述所講的機會成本不算太大,同時年輕可以輸得起,加上你本身有創業經驗,這是一個突破的方法。

如果你真的想做這事,就不要又打工又創業,最好是專注創業,這當然有風險,但如果你承受得到,我會建議你全力衝!(對照龔成信箱:Q6201)

80後 投資 買樓 龔成信箱
想創業,只要站得住陣腳,要累積到比這財富更多,並不困難。

3.成交

成哥

想請教技術性問題

現價買入124.9, 沽出125

我話排沽125或以上

之後我見多次企在125

但最後沽吾到。

其實係唔係應該話, 現價沽?

還是, 現價沽也不一定沽到, 要視乎有無人排買?

 

龔成老師:

因為香港交易所所用的,是一個排隊機制,當你見到現價為「買入124.9, 沽出125」,即是排隊等買入的價位是124.9,而排隊等賣出的價位是125。

當你落盤125,你就在125排隊,但其實你之前有好多人排緊排的,就算你見市場不斷以125成交,其實是你之前排隊的人成交的。

所以,你可以選擇立刻賣出(124.9)就得。

其實排隊機制有啲技巧的,但我真係好難用文字同你講,因為我在股票班教同學技巧排隊,都要花10分鐘,所以有機會上堂講。(對照龔成信箱:Q6202)

4.玩財技

老師,我投資左8XXX,輸好多,我懷疑這股有問題,是一個局。

7月5我被指示,當時0.104入貨,對方話係史無前例的機會,叫我賺完請佢食飯。然後就一直跌,我意識到係佢地想搵人接貨,而我就係幫佢接貨果個,今次睇住毫股變仙,我已全數最低位離場。

想請教下龔神,有沒可能我係底跟返佢地入貨,然後執返自己啲骨頭,叫留返啲野?

 

龔成老師:

有另一讀者同我講這股,都是類似的事情,但我地無證據話這股有問題,只能叫自己小心。

我地買股票就是買企業,因此一定要了解企業的質素。8XXX每年生意只有約$1億,公司好細,同埋近年的生意大跌,加上已連續5年出現虧損。見唔到這股有投資價值。

同埋,佢過往幾年,曾經出現4合1,又5合1,又1送7紅股,根本就在不斷玩財技,這類股往往對小股東不利。你要心這股,同時小心叫你買的那個人。

你唔夠佢地玩的,離場是最好的方法。佢地一定計劃左好耐,一個完整的局。(對照龔成信箱:Q6203)

5.中遠海運港口(1199)

01199( 中遠海運港口) , 此隻航運股值得買入及長期持有嗎?

 

龔成老師:

中遠海運港口(1199)持有龐大的資產,以及有相當的規模,本質不算差。但佢過往的生意無增長,情況有點失望,盈利亦不穩定,加上股本回報率不高,好難對佢作出較高的評價。整體來說,質素中等。

而比較吸引之處,是這股現價不貴,但這亦是市場反映背後不確定性的結果。

這類股都可持有,但就未必值得太大注,航運股有週期的,但要預測不易,所以小注持有都可。(對照龔成信箱:Q6204)

6.上市

老師我想問關於近年一啲上市公司好鍾意再分拆業務上市,例如平保分拆平安醫生咁

其實我想問長遠睇對原公司影響係正面定負面?

例如將來平安醫生賺到錢 係咪會按番持股比例分番錢比平保?姐係個概念同子母公司咁?

仲有第2個問題係 上市公司唔係要賺錢先可以申請上市咩? 點解平安醫生未賺錢已經可以上市?

謝謝老師解答

 

龔成老師:

上市有好多目的,例如提高知名度、有助發展、集資,又或比原股東退場。

當佢分柝上市,就是將部分的股權,賣出給公眾投資者,企業因此而集得資金,有助企業擴充業務,你見一般公司都會在市旺時上市,因為可以以高於合理價上市,所以,要在新股中買到平貨,是十分困難的。

到時佢賺到錢,母公司是有份的,當然要睇持股比例,而決定入賬方法。

上市規則有幾個的,以盈利去決定上市,是其中一個方法,但不是唯一的方法。(對照龔成信箱:Q6205)

7.月供組合

龔sir你好啊! 本人23歲,可月儲5000,打算動用3000-4000作月供股票。但本人身處澳門,中銀同工商的月供股票手續費都係按每隻計算,即是供一隻50蚊,兩隻100蚊,以此類推。

所以我只想月供一隻股票,以免手續費比例太重

請問供盈富,港鐵,騰訊定比亞迪好呢?非常感謝。

 

龔成老師:

每隻收手績費的確好貴,所以我都認為,集中供一隻最好。

但由於集中一隻會有集中風險,所以,最好的選擇一定是盈富(2800),因為這股長期有平穩增長能力,對你來說適合,同時這是一個50隻股票的組合,能平衡風險。

至於餘下的資金,就先儲現金,然後才慢慢買入港鐵(0066)、騰訊(0700、比亞迪(1211)這些股票,策略上會更好。(對照龔成信箱:Q6206)

8.電能實業

老師你好,本人有10手電能實業,現諗緊是否應該繼續持有,如果6仔再派多一次特別息,流動資產被陰乾到100億都不夠,股價有冇機會大插水?

隨時賺息蝕價,它的流動現金不停縮水,可能之後股價都是向下行的居多,可否幫手分析一下

 

龔成老師:

佢就算派特別息,你都唔會因此而損失,因為這是左手數右手數的問題。你得到股息,你有現金,佢現金減少,佢股價自然調整,這是正常過程,你唔會損失。

因此,我地分析點,不是佢特別股息與否。

這股本身有質素,但佢比長和的定位,只是一隻收息股,無乜增長力,因為佢的現金,都會以派息的模式,去左母公司長建度。而長建則是比長建定位為增長。

所以,持有邊隻,睇你要啲乜。

但就唔會因派息而無乜錢,而是企業增長力的問題。(對照龔成信箱:Q6207)

9.保利置業集團(0119)

你好,想問119保利置業,早前見到盈利於2017年大增便於4.03時買入,但4月開始慢慢向下,想問是否應該繼續持有?

 

龔成老師:

保利置業集團(0119)質素屬於中等,佢近年生意都無增長,發展力只屬一般。其實同業在這段時期發展得不錯,但佢就有少少追唔上。

整體來說,這股又不算差,但就唔好預佢好優質,如果你本身持貨不多,持有無問題,都有得守。(對照龔成信箱:Q6208)

10.IMAX CHINA(1970)

龔sir 你對1970Imax china 長遠有咩睇法

睇了年報 它有獨家DMR 技術 率先進攻大中華市場 管理團隊有多年經驗及睇好未來十年發展 ROE 年有15%以上 負債比率不高 是否有一定潛力呢?

但中短期會受經濟週期影響 2:電影係娛樂需求 非必須品 業績依賴人民生活水平

3:匯率(美元)

4:制片廠票房分成

不知分析是否有出錯 請指導下

 

龔成老師:

IMAX CHINA(1970)本質不錯的,你所講的都是這股的獨特之處,而中國的市場仍在增長中,因此長遠對這股有利,但由於不是最低的檔次,因此會較受經濟週期影響,你都講出了重點。

再睇翻佢的財務數據,近年的增長的確不錯,預期這增長仍然可持續,至於股本回報率高,雖然是利好因素,但由於佢上市年期不算長,而上市前後的股構結構不同,因此未必能完全反映企業的賺錢能力。但都是不錯的。

但要留意,佢現時市盈率近30倍,已反映了增長潛力的因素,因此並不平宜。但無可否認,這股有潛力的。(對照龔成信箱:Q6209)

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