按揭擔保證券（MBS）
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英文全名Mortgage Backed Securities，是將金融機構的物業按揭貸款，包裝組合起來，移交給信託機構，並由具公信力的機構擔保，以證券或債券形式發行。
MBS依照不同物業類型分為兩類，包括商用物業按揭擔保證券（CMBS）及住宅物業按揭擔保證券（RMBS）。
在美國，有近半房屋按揭貸款被證券化成MBS。
由於MBS信用評級等同美國國債，所以甚受投資銀行、保險公司及退休基金等投資者青睞。
MBS依照不同物業類型分為兩類，包括商用物業按揭擔保證券（CMBS）及住宅物業按揭擔保證券（RMBS）。
