買樓從來都不是輕鬆事

買樓從來都不是輕鬆事

現時不少年青人甚至是畢業生,都大嘆買樓上車難,說從前買樓易,到了他們這一代就沒有機會。但其實一直以來,買樓都不是輕鬆的事,而剛畢業的學生大叫買不到樓,相信亦只會在香港這個奇怪的地方出現。

有年青人認為,擁有私人住宅是必然的事,但其實,從來要擁有自己的物業都不是件輕鬆的事,更不是理所當然。在90年代利息高企,10厘利息只是平常事,沒有P-的年代,只有P+的年代,供樓的業主都概嘆自己如同幫銀行打工。

$200萬樓借7成供20年,2厘利息的時候,每月只供$7000,但在10厘利息的時候每月卻要供$15000,相比現時,從前的樓價較低但利息卻比現時的高,雖然從前的樓價比現時低,但卻不代表供樓比現時易。

平,但難買

到沙士前後,經濟持續低迷,失業率高企,不少大學生畢業就等如失業,而樓價只跌不升,已買樓的人下場都頗為可悲。當時的樓價的確很低,但在連份工都不知能否保得住的情況下,能作出買樓決定的又是否一件容易的事?

現在事後孔明看當年,當然認為當年有買樓就好,但當時能有錢買樓的,可能已一早有準備,並有勇氣在當時環境作出如此決定。

並不是叫大家放棄買樓的念頭,而是叫大家(尤其是某些只懂大聲抱怨而沒有行動過的人)明白,不要認為令你能擁有自己的物業是社會的必然責任,你自己必須作出努力、準備,並有所行動。

有未畢業的學生抱怨樓價高,有從未睇過樓的人抱怨買不到樓,有未開始儲首期的年青人抱怨上車難。若你打算置業,與其花時間抱怨,不如多作準備,努力儲錢,耐心等待及尋找機會,多花時間去學習、分析樓市,比起只懂在家抱怨好十倍!

(唔好意思,我個人對只抱怨沒努力的人頗為反感,因我是一個從來都不愛抱怨的人,若我無法完成某事,我從不認為是社會或政府的責任,而是我自己的責任。)

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