【樓市點睇】42折綠置居10個攪珠號碼出爐 長沙灣麗翠苑超額認購14.7倍

【樓市點睇】42折綠置居10個攪珠號碼出爐 長沙灣麗翠苑超額認購14.7倍

樓市點睇】以市價42折發售的綠置居長沙灣麗翠苑今日(2月25日)進行攪珠,100個決定申請人揀樓次序的號碼攪珠已順利攪出,其中首10個號碼,依順序為48、58、69、21、29、80、46、02、89、49。

撰文:浩德 | 圖片:新傳媒資料室

42折綠置居10個攪珠號碼

原為公屋的麗翠苑,被房委會選取其中4座撥作綠置居,提供2,545伙。

消息指房委會共收到逾4萬申請,超額14.7倍。

長沙灣麗翠苑實用面積由約17.1平方米(184平方呎)至約42平方米(452平方呎)不等。

定價售93.25萬起,首期4.7萬已可做業主。

首100個揀樓次序號碼已出爐,依順序為48、58、69、21、29、80、46、02、89、49。

綠置居交表注意事項

1. 申請者要留意,觀塘建生廣場的綠置居銷售小組收表處截止時間是晚上7時。

2. 各屋邨辦事處/租約事務管理處及其他收表處,只會於其個別辦公時間內收表。

3. 房委會公屋住戶,申請表須交到所屬的屋邨辦事處,屋邨辦核實後會代為轉交申請表,不用到綠置居銷售小組交表。

4. 房協租戶須經其屋邨辦加簽,親身或郵寄至綠置居銷售小組。

5. 已獲編配公屋,但未上樓人士等綠表資格證明書申請人,須連同證明書正本,親身或郵寄至綠置居銷售小組。

首期4.7萬上車

隨著房委會4月通過將綠置居項目恒常化後,長沙灣東京街麗翠苑約2,500個單位於今年12月接受申請,今晚7時截止。

消息指,今期綠置居售價介乎93.25萬元至306.21萬元;單位面積約184至452平方呎,由於綠表人士只須支付樓價5%為買樓首期,即是如購買今期綠置居最平單位者,只須付出不多於4.7萬元便可榮升業主!

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綠置居售價最平93.25萬

今期綠置居項目為長沙灣東京街4幢大廈、共2,545個公屋單位,售價介乎93.25萬元至306.21萬元。

單位面積約184至452平方呎,其中約一成二單位為面積約184至187平方呎的細單位,預售關鍵日期為2019年9月30日。

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綠置居接受公屋租戶及輪候冊家庭等合資格人士申請,有意申請的綠表人士最快可於今年12月接受申請,為期兩星期。

房署預計明年2月攪珠,3月開始揀樓。

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首次以巿價42折出售

這批綠置居單位將首次以巿價42折出售。

當局參考類近私人和居屋屋苑在2018年10月的成交資料,包括昇悅居、美孚新邨、宇晴軒、怡閣苑等,並且計及市價的時間為截至2018年10月有關屋苑在市場成交的資料,而決定麗翠苑的定價。

房署預計,整個項目收益達到56億元,扣除33億元的工程費用後,盈餘達到23億元。

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預留250個單位予1人家庭申請者

揀樓次序方面,房署建議以受公屋清拆計畫影響的家庭申請者可優先揀樓。

包括美東邨及白田邨受影響家庭,其次為家有長者家庭申請者,將設有750個單位的配額,然後才到其他家庭。

由於一人申請者自置居所的合資格者向來佔大多數,故房署建議為一人家庭申請者,預留250個單位。

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暫定2月攪珠,3月揀樓

攪珠及揀樓時間方面,房署暫定今年2月攪珠,3月揀樓,並準備觀塘開設綠置居售樓處。

綠置居售樓處將提供標準單位的室內間隔模型、建築模型、展板等,供申請者了解項目詳情。

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試行「簡化申請安排」

房署又試行「簡化申請安排」,讓落選今期居屋的綠表申請戶自動申請今期綠置居,不用再就綠置居遞交申請表和交申請費。

但如欲更改家庭組合,便要遞交新申請。

房署將會發信通知今期居屋的綠表申請人有關安排細節。另今期綠置居申請費用為240元。

消息指,若今期綠置居未能售出所有單位,房署會把剩餘單位安排在下期居屋或綠置居再推售。

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首5年禁止公開市場出售

房署建議綠置居的轉售限制沿用今期居屋安排,即禁止買家於首次轉讓日期起計首5年內於公開市場出售。

但房委會於首次轉讓日期起計首5年內提名買家或於第二市場出售單位的對象,則僅限於綠表人士。

單位原本屬於長沙灣東京街第一期公屋發展計劃。

項目位處荔枝角道與東京街、發祥街交界,約需數分鐘路程可到長沙灣港鐵站,交通方便。