金管局按揭限制
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因應銀行風險管理措施，金管局先後多次收緊銀行按揭要求，限制住宅按揭成數。以本港永久性居民首間物業為例，再以物業價值分類，按揭成數有所限制。
對於400萬元以下物業，巿民仍可透過按揭保險計劃，承造九成按揭，最高貸款額為360萬元。隨著物業價值上升，按揭成數將收緊。
700萬元以下物業，銀行審批時最高按揭成數為70%，最高貸款額420萬元；價值介乎700萬至1,000萬元物業，最高成數60%，最高貸款額500萬元；至於1,000萬元以上物業，按揭成數僅50%。
另外，銀行會要求申請人呈交收入情況，若收入來自本港以外，按揭成數再按上述規定下調10%。
正因逾1,000萬元物業按揭限制，分析認為大額豪宅成交不會急升。
