超強儲錢方法「28/36規則」 房價上漲速度快收入兩倍  | 理財解碼

超強儲錢方法「28/36規則」 房價上漲速度快收入兩倍 | 理財解碼

儲錢理財解碼】在衣、食、住、行這四大支出上,無論你是租樓還是買樓,住屋方面都可能是你最大的開支。但是,房價上漲的速度是收入的兩倍,租金也在不斷上漲。AE暢銷書作者及AE財富管理的聯合創辦人David Bach表示,即使如此,都盡可能不要將超過35%的年度稅後收入用在住房方面的支出。

撰文:SmartED編輯部|圖片:unsplash |  資料來源:CNBC MAKE IT

David Bach在CNBC Make It的訪問中表示,目標應該是不超過三分之一的收入用在住房方面支出,在最理想情況下,它甚至應該佔更少。

如果你租樓,你要交一些必須的開支,如果你破壞了些物品也需付一些維修費。如果你是買樓,就包括其他費用,如抵押貸款利息、財產稅和裝修等。如果你想從總收入的角度思考問題,你的住房成本更加是不應該超過30%。

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【超強儲錢方法】圖片:unsplash

人們關注的另一個受歡迎的指導方針是「28/36規則」,意思即是規定你的每個月總支出,住宿費用不超過28%和總債務不超過36%,債務是包括住房、學生等其他債務貸款和汽車貸款。

很多貸方使用此規則來評估你的借貸能力,如果你的債務與收入比率超過這些限制,你可能需要支付更高的利率,否則你可能根本無法獲得貸款。

雖然這些指導方針很有幫助,但每個人的財務狀況都不同。如果你沒有在娛樂或交通方面花費太多,那麼你的住房的支出可能會有更多上升空間。

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David Bach 也提到,這真的取決於你住的地方。如果你住在一個大城市,可能無法將住房成本控制在30%或以下。

例如:在紐約市,居民將近三分之二的收入用於租金,這通常是因為他們沒有其他選擇。

如果你希望提前退休或有其他雄心勃勃的儲蓄目標,在住屋方面,你需要有更低的支出。

例如:芝加哥一對夫婦,他們通過不超過15%的收入用於住房,他們在一年內成功地有50,000美元的儲蓄。

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要了解你可以承擔多少住房費用,請牢記以上這些準則,再查看你的預算並考慮你的長期儲蓄目標。

每個人的花費和目標都不一樣,要先了解自己的財政狀況,先記錄自己的支出,分析每個月花費在甚麼方面,再根據自己的儲蓄目標,訂立適合自己的計劃。

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