超強儲錢方法「28/36規則」 房價上漲速度快收入兩倍 | 理財解碼
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【儲錢・理財解碼】在衣、食、住、行這四大支出上，無論你是租樓還是買樓，住屋方面都可能是你最大的開支。但是，房價上漲的速度是收入的兩倍，租金也在不斷上漲。AE暢銷書作者及AE財富管理的聯合創辦人David Bach表示，即使如此，都盡可能不要將超過35％的年度稅後收入用在住房方面的支出。
撰文：SmartED編輯部｜圖片：unsplash | 資料來源：CNBC MAKE IT
David Bach在CNBC Make It的訪問中表示，目標應該是不超過三分之一的收入用在住房方面支出，在最理想情況下，它甚至應該佔更少。
如果你租樓，你要交一些必須的開支，如果你破壞了些物品也需付一些維修費。如果你是買樓，就包括其他費用，如抵押貸款利息、財產稅和裝修等。如果你想從總收入的角度思考問題，你的住房成本更加是不應該超過30%。
人們關注的另一個受歡迎的指導方針是「28/36規則」，意思即是規定你的每個月總支出，住宿費用不超過28％和總債務不超過36％，債務是包括住房、學生等其他債務貸款和汽車貸款。
很多貸方使用此規則來評估你的借貸能力，如果你的債務與收入比率超過這些限制，你可能需要支付更高的利率，否則你可能根本無法獲得貸款。
雖然這些指導方針很有幫助，但每個人的財務狀況都不同。如果你沒有在娛樂或交通方面花費太多，那麼你的住房的支出可能會有更多上升空間。
David Bach 也提到，這真的取決於你住的地方。如果你住在一個大城市，可能無法將住房成本控制在30％或以下。
例如：在紐約市，居民將近三分之二的收入用於租金，這通常是因為他們沒有其他選擇。
如果你希望提前退休或有其他雄心勃勃的儲蓄目標，在住屋方面，你需要有更低的支出。
例如：芝加哥一對夫婦，他們通過不超過15％的收入用於住房，他們在一年內成功地有50,000美元的儲蓄。
要了解你可以承擔多少住房費用，請牢記以上這些準則，再查看你的預算並考慮你的長期儲蓄目標。
每個人的花費和目標都不一樣，要先了解自己的財政狀況，先記錄自己的支出，分析每個月花費在甚麼方面，再根據自己的儲蓄目標，訂立適合自己的計劃。
