物業加按套現買收息股 呢6隻股可穩健增值 |龔成信箱

物業加按套現買收息股 呢6隻股可穩健增值 |龔成信箱

【收息股】今日龔成信箱,不少讀者想為未來作打算,如何實行投資計劃,亦提及熱門的股票以及投資心態等問題,當中包括物業加按、優質股、月供股票、潛力股、收息股,以及選股等提問。

撰文:龔成 |圖片:新傳媒資料庫、unsplash

1.物業加按

龔sir,若我把現時居住的市值$600萬加按到銀行,得出的現金,可以怎樣分配去投資收息股又能平衡還款給銀行?

補充,同時手上有一百萬現存款

 

龔成老師:

因為這會提高了你的風險,所以得到的資金,要偏向穩健,你可以將7成的資金,投資收息股。你可以投資在多隻收息股中,港燈(2638)、工行(1398)、置富(0778)、陽光(0435)、香港電訊(6823)、深高速(0548)等。

憑以上的分配,相信每月能創造到一定的現金流,除了可以幫助你還款部分,令你自然地賺息差外(股息>按息),同時長遠有助你財富增值。

由於股市波動,建議分注買入,不要一次過入。

至於餘下的3成,就持有現金,補充還款,以及作備用。

(對照龔成信箱:Q7415)

物業加按 收息股 穩健增值 龔成信箱
【收息股】圖片:新傳媒資料庫

2.榮威國際(3358)

3358榮威,有朋友咩都無睇就跟人買左,依家跌左幾多,成哥你點分析呢隻股?

 

龔成老師:

榮威國際(3358)主要以「BESTWAY」品牌從事設計、開發、製造及銷售戶外休閑產品。

呢隻股不是完全無質素,但增長力就不算好強,見佢毛利率有下跌的情況,下年的盈利有機會倒退。前景算是中等,如果不是太大注的話,都可持有住先的。

(對照龔成信箱:Q7412)

3.騰訊(0700)

想問700月供ok嗎?

 

龔成老師:

騰訊(0700)是不錯的股票,可月供。這股雖然有前景,但經常都處不平宜的水平,所以最好投資這股的方法,就是分注或月供。

但這股不建議太大注投資,始終估值不平,好多利好因素都反映左。

(對照龔成信箱:Q7413)

4.大眾金融控股(0626)

龔成你好,想問一問你點睇以下3隻股票?

626,494,113

 

龔成老師:

大眾金融控股(0626)主要業務為提供銀行、財務及相關服務、證券經紀服務、投資物業租賃、向的士及公共小型巴士的買家提供融資貸款、買賣的士車輛與牌照及出租的士。

這企業有投資價值的,近年的生意不斷上升,盈利都有不錯的增長,現時市盈率7倍,已反映這類較次級的資產,背後的風險情況。

利豐(0494)面對大環境的不利情況,令佢的質素比之前差好多,整個大環境對佢的前景都不利,雖然跌好多,但都不建議投資這股。

迪生創建(0113)一般。業務多年無增長,過去5年有2年出現虧損,投資價值不大,雖然股息率不差,但始終業務有波動,股價上落會較大。

(對照龔成信箱:Q7414)

 

5.選股

龔sir你好, 我想每個月用二千蚊月供股票, 想收股息及有增長, 見唔少人選擇3, 5, 823, 2800等等…請問一下應該如何選擇? 謝謝

 

龔成老師:

上述4隻都是優質股,同時是較為大路及穩健的,所以不少人都會供這些。

選股是一門學問,你最好花多少少時間學習,咁樣會對你長遠財富有最大影響。對初學者來說,盈富(2800)是最好的,因為這是一個組合,風險平衡。因此是適合你的。

如果你想增長及有息收,盈富可以,之後可加上領展(0823)、煤氣(0003)、港鐵(0066),都適合你的。

月供股票是一個長期策略,要長期先發揮到效果的。

(對照龔成信箱:Q7416)

6.騰訊(0700)

騰訊從高峰476跌到現在的3XX,請問如何評價騰訊現在的價格?是否可以買?非常感謝

 

龔成老師:

騰訊(0700)一向的質素都不差,前景亦正面,只是市場的估值問題。

如果你有留意過這股的市盈率,一直都處於好高的水平,就算近期股價回落,市盈率仍然好高。這反映這股的估值,過往好多時都過高,就算現時回落左,仍然不平。

如果想投資這股,不是不可,而是這刻不會太大注。同時最好用今注或月供的方法買入,策略會更好。

(對照龔成信箱:Q7417)

7.陽光(0435)

龔成老師,你好! 我36歲,第一次提問問題,有睇過你的書,學到了很多長渣收息股的知識。

想問REIT 435陽光房地產 和 778置富產業信託,是否陽光房地產更好的?

 

龔成老師:

陽光(0435)持有的包括甲級寫字樓、乙級寫字樓、商場,是一個較為平衡的組合,出租率高,是不錯的房託。

至於置富(0778),則持有多個屋苑的商場,雖然質素不是最高級別,但這類近民生的商場,好處是風險低,好少受經濟週期的影響。

其實兩個都好好,如果講穩健,我會建議置富多啲,因為民生的剛性需求大,租金的波動較少,股息自然穩定。

(對照龔成信箱:Q7418)

8.潛力股

龔成老師您好,小弟29歲,想月供股票,每月供6000,點樣分配最好?

小弟諗緊3000蚊盈富(2800),2000蚊煤氣(3)加1000比亞迪(1211),想問下成老師,咁樣好唔好?定係有其他更好既配對,期待老師既高見!

 

龔成老師:

以29歲的年齡來說,可以的,因為你的財富仍然有一定的增長能力,以平穩增值股作為重心,再加上小小潛力股,是適合的。因此上述的分配比例無問題。

但要留意翻,你每月都要有一定的現金餘下,例如你每月能剩下$10000,將其中的$6000月供股票,餘下$4000儲現金,這就適合。因為現金可作備用及等大跌市買股票之用。

(對照龔成信箱:Q7419)

9.優質股

龔老師,想請教下列情況,因過去投資模式過於炒賣,現打算轉變投資模式,請指教,謝謝

現年27歲,現有股票約25萬(騰訊約100k, 港交所約100k,會德豐50k),另有約四十萬現金,打算兩三年後結婚用。現月入約47k. 因需供保險,家用,平日開支,預計每月能儲25k.

現打算由下月起用10k月供下列股票, 另外15k待跌市時入

盈富1k

港鐵2k

領展2k

中銀香港1k

金沙2k

比亞迪2k

因本身有供自己和父母保險,可承擔較高風險,請問上面投資組合有沒有問題?有沒有其他更有潛力的優質股可代替?

 

龔成老師:

改變模式是正確的決定,我十幾年前投資股票時,都是短炒的,但輸多贏少。之後改左長線投資,就贏多輸少。

你現時主力持有的3隻股,都有質素,但就過份集中在這3股,之後不要再增持,等這3股的比例可自然地慢慢減少。

至於月供股票,其本上都是有質素的,27歲的確可以潛力股方面多少少,你可以減少中銀(2388)及盈富(2800),換其他潛力較大的股票,例如中生製藥(1177),當然,這會令你的組合風險度略為提高。

(對照龔成信箱:Q7420)

10.平隱增值

因為我是新手,沒有買股票的經驗,因我年齡是43了,有20萬現金,所以想平隱增值,想請教你意見

00003想入6000股

00939想入3000股

01398想入3000股

02800想做月供股票

唔知這樣分配合適嗎?

 

龔成老師:

你仍有一定的財富增長力,只是不宜太進取,平穩增值是適合你的。

上述都是有質素,平穩增值類的股票,可以進行月供。比較好的金額比例,就是盈富(2800)供$6000,建行(0939)或工行(1398)只選一隻,因為是同類股票,供$3000、煤氣(0003)供$3000,加上港鐵(0066)供$3000。

只要不斷進行,就可以助你平穩地累積財富。

你持有的$20萬,可以這樣慢慢投入去做月供,但不要用盡,點都要餘下約$5萬-$8萬的現金,備用及大跌市時先動用。

(對照龔成信箱:Q7421)

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