荃灣細價盤樓價反彈 海濱花園本月10宗成交|香港樓市2019

荃灣細價盤樓價反彈 海濱花園本月10宗成交|香港樓市2019

【樓市】有人追捧新盤,也有上車準買家專攻細價盤。臨近農曆新年,荃灣區有個別樓價由低位反彈。海濱花園本月交投活躍,共錄得10宗成交,較上月6宗增約67%。荃灣中心有高層戶減價約20萬元,以480萬元售出,較月初成交的同則單位高約14.6%。

撰文:浩德 | 圖片:新傳媒資料室

荃灣海濱花園本月10宗成交

中原地產荃灣區高級資深區域營業董事程尚傑表示,新一年大市氣氛顯著改善,買家入市意欲回升。

荃灣區本上月全月只有46宗成交,但本月暫已錄約50宗成交。

海濱花園本月交投活躍,共錄得10宗成交,較上月6宗增約67%。

海濱花園21座中層F室,實用面積510平方呎,兩房間隔,以528萬元沽出,平均實用呎價10,353元。

原業主於2011年以232萬元買入單位,持貨逾7年,帳面獲利296萬元,升值1.3倍。

圖片:新傳媒資料室

荃景圍三日連錄至少5至6宗買賣

美聯鍾家豪表示,購買力逐步釋放,荃灣荃景圍一帶上車盤交投加快,過去三日連錄至少5至6宗買賣。

荃灣中心14座高層C室,原開價500萬元,減價約20萬元,以480萬元售出以實用面積377方呎計,呎價12,732元。

同類中層戶本月初成交價約419萬元。

圖片:新傳媒資料室

同區荃威花園R座高層2室,實用面積約468方呎,曾叫價達590萬元,終減至485萬元沽出,呎價10,363元。

該屋苑本月初個別同面積低層單位,做價一度低至429萬元。

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同屬荃灣區的爵悅庭西爵軒中層H室,實用面積約464方呎,原則為一房,現已改為兩房間隔。

單位最初叫價約700萬元,減價約20萬元後,以680萬元成交,實用呎價約14,655元。

上址為原業主於2014年11月以約530萬元購入,4年多升值約28%。

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