本港樓價5年間升37.6% 住戶收入只增長3%

本港樓價5年間升37.6% 住戶收入只增長3%

【香港樓價】香港地買樓愈想愈難,早前就有機構指出,港人不吃不喝20.9年才能上車。根據萊坊最新發表的報告,香港實際樓價5年間累積升幅達37.6%,但期內住戶收入增長只有3%。

撰文:亨利|圖片:新傳媒資料、unsplash

港人不吃不喝20.9年才能上車

Demographia的報告指出,本港樓價對家庭入息中位數比率進一步惡化,由2017年的19.4倍,升至去年的20.9倍,再創有調查新高,一個家庭要要不吃不喝20.9年,才買得起一個單位。

樓價對家庭入息中位數比率 頭3位地區:

排名 地區 樓價對家庭入息中位數比率
1 香港 20.9倍
2 加拿大溫哥華 12.6倍
3 澳洲悉尼 11.7倍

調查亦顯示,美國居民較可負擔美國樓價,樓價對家庭入息中位數比率為3.5倍。

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美國居民較可負擔美國樓價,樓價對家庭入息中位數比率為3.5倍。圖片:unsplash

【香港樓價】5年間累積升幅達37.6%

萊坊公布最新調查報告指,截至2018年9月底,香港實際樓價在5年內累計升幅達37.6%,但期內住戶收入實際可支配收入只有3%的增長。

調查顯示,香港、荷蘭(阿姆斯特丹),以及加拿大(溫哥華)共同成為全球其中一個樓價最難負擔的地區;阿姆斯特丹和溫哥華的樓價難以負擔程度,仍比香港嚴重,因為她們的期內實際樓價升幅較實際收入增長,相差59%及46%。

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荷蘭的阿姆斯特丹成為全球其中一個樓價最難負擔的地區。圖片:unsplash
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溫哥華的期內實際樓價升幅較實際收入增長相差46%。圖片:unsplash

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