【樓市點睇】未補地價二手居屋喪升 青宏苑592萬元成交 裕東苑再升8%

【樓市點睇】未補地價二手居屋喪升 青宏苑592萬元成交 裕東苑再升8%

樓市點睇】二手未補地價居屋近期勁升,多個地區的居屋都交投活躍,裕東苑更有呎價創未補價新高紀錄。雖然早前房委會招標文件顯示,今年或可發售逾6,000伙居屋,是復售居屋以來最多。但近期樓市有回暖趨勢,多個未補價第二市場成交的居屋都有高價成交。

撰文:浩德 | 圖片:新傳媒資料室、unsplash

東涌居屋裕東苑 呎價再創未補價新高

美聯陳贊強表示,東涌居屋裕東苑E座高層14室,實用面積429方呎,第二市場成交價378萬港元,折合呎價8,811元。

據香港房屋委員會資料,該東涌居屋屋苑一個同面積中層戶,上月以350萬元售出,呎價8,158元,為當時該屋苑新高。

但紀錄只保持約1個月即被最新成交打破,新紀錄將屋苑樓價再推高8%。

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圖片:新傳媒資料室

居屋青宏苑592萬元成交

青衣區近月樓市亦交投熾熱,中原梁岳宏稱,青衣上月錄逾70宗買賣,踏入3月,首五日已錄15宗。

中原李永康指,未補價第二市場成交的居屋青宏苑有新近成交。單位為A座高層3室成交,實用面積506方呎,兩房間隔。

綠表叫價620萬元,新近議價至592萬元成交,呎價11,670元,為屋苑去年6月後逾8個月以來首宗同類市場成交。

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圖片:unsplash

根據房委會去年招標文件顯示,計劃今年推售5個居屋屋苑,共6,528伙。

當中包括何文田常樂街項目、荃灣德士古道尚文苑、將軍澳雍明苑、深水埗發祥街西項目,及粉嶺皇后山山麗苑。

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