【國際視野】英國年輕人置業率升 27歲上車客:我一生都在攢錢

【國際視野】英國年輕人置業率升 27歲上車客:我一生都在攢錢

國際視野】一名來自英國Dartford的年輕人Joe Brewer,一個月前和女友Stacy 搬進了兩居室帶露台的房子。這位27歲的年輕人說:「我為了置業花了很長時間,幸好現在有回報,我一輩子都在攢錢!」 在英國,越來越多的25至34歲的人成功置業, Brewer就是其中一位。

撰文:Smart ED編輯部|圖片:unsplash|資料來源:BBC News

年輕人置業率錄增長

智庫組織Resolution Foundation表示,這是近30年來,年輕人置業率首次獲得增長。

但根據專注低收入人群的智庫(think tank)新研究指,首次置業者仍然面臨極高的購買門檻。

組織又指出,近年來,較寬鬆的信貸條件和房價增長放緩,改善了年輕一代首次置業的難題。

因此,自2016年的25%起,25至34歲的年齡群的置業率上升了3%至28%。

但仍只是置業率頂峰時期——80年代後期的一半,當時這個年齡段的一半或以上人士已經擁有自己的房屋。

雖然首次置業人士增漲了不少,但英國房屋供應量卻供不應求,很多投資者更把目光投向了英國,與首次置業者搶奪房源。

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圖片:unsplash
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印花稅減免起作用

Resolution Foundation表示,近期置業率回升的原因,是英國銀行按揭成數放寬到最高八成半,樓價升幅更由2014年底的9.4%下降到去年的3%。

另外,首次置業人士的印花稅減免也起了很大作用。

但因房屋供應短缺繼續推高樓價,所以租屋仍然是大多數年輕人的選擇,特別在英國的主要城市。

選擇租屋的年輕家庭比例,由80年代後期的9%,增加到現在的34%。

其中,與他人合租的年輕家庭比例由80年代的3%升至去年的12%。

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財務困難屬大問題

在Bristol和Brighton,更有三分之一的年輕家庭住在合租房屋內。

很多英國大城市,其年輕家庭置業率更不到20%,包括London,Birmingham,Liverpool及 Manchester等,置業率只有17至18%。

相反,Jolly City,Rutland,Southampton的置業率則超過40%。

組織表示,對於年輕一輩要置業,財務困難仍然是很大的問題。

Resolution Foundation研究和政策分析師Daniel Tomlinson表示,雖然年輕家庭置業率回升,但令到他們置業率長期處於低位的因素依然存在。

他認為,政府因該要採取行動,增加房屋數量,利用稅制吸引首次置業者。

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