【居屋2019・居屋申請】荃灣尚文苑首期$88,500起 近大窩口邨 8分鐘行到港鐵站|樓市點睇

【居屋2019・居屋申請】荃灣尚文苑首期$88,500起 近大窩口邨 8分鐘行到港鐵站|樓市點睇

【居屋2019・居屋申請】今期居屋荃灣尚文苑首期$88,500起,8分鐘行到港鐵站!房委會宣布「居屋2019」及「白居二2019」申請表5月23日派發。今期出售6個新建居屋發展項目包括何文田冠德苑、長沙灣凱德苑、荃灣尚文苑、將軍澳雍明苑、馬鞍山錦暉苑及沙田旭禾苑合共4,871個單位。合資格的白表及綠表申請者可於5月30日至6月12日期間遞交申請表。預計於8月舉行攪珠,11月揀樓。

撰文:浩德 | 圖片:浩德、何柏基攝

居屋2019 居屋申請 尚文苑售價177萬起

房屋委員會資助房屋小組委員會通過,以市價59折定價,推售6個全新居屋屋苑共4,871單位。6個全新居屋屋苑單位實用面積由約275至569平方呎,房平均呎價約6,961至8,551元,售價由最平156萬至529萬元。近日香港樓市有回升趨勢,今次新居屋折扣雖比上一期52折定價略高,但仍算吸引,有房委會成員預計今次有機會再打破超額申請紀錄。

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尚文苑4樓至8樓9號單位模型。

白表申請者可使用同一份申請表選擇申請「居屋2019」或「白居二2019」,或同時選擇申請兩項。「居屋2019」及「白居二2019」的申請費分別為250元及160元;同時申請兩者則為410元。尚文苑實用面積由286.3至458.5呎,建議售價為177萬至354萬。若以綠表申請,以尚文苑入場費177萬計,最高可承造9成半按揭,綠表首期只需$88,500即可上車。

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圖片:浩德攝

單幢式設計 細單位為主

尚文苑鄰近大窩口邨,前身為房屋署職員宿舍,毗連荃灣區極受歡迎的聖公會士德幼稚園。項目是一座單幢式大廈,提供494個單位,但有342伙都是面積介乎200多平方呎至300平方呎的細單位。而尚文苑亦是今期居屋中,細單位比例最高的屋苑。

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圖片:何柏基攝

8分鐘到港鐵大窩口站

步程約8分鐘即可到達港鐵大窩口站,附近亦有多條巴士線連接港九新界,交通算方便。尚文苑與復售居屋第一期的荃灣尚翠苑,只是一街之隔,但尚文苑位置更靠近港鐵大窩口站。不過由尚文苑走行到西鐵荃灣西站的路程就較遠,起碼要20分鐘。

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圖片:何柏基攝

屋苑對正天橋及大馬路

景觀方面,高層單位會較開揚,但由於尚文苑附近為工廠區,相信會有部分單位望向工廠區景。另因屋苑前方對正天橋及德士古道大馬路,大部分單位尤其中至低層戶相信會受公路噪音及灰塵影響。

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圖片:何柏基攝
圖片:何柏基攝

生活配套完善

至於生活配套方面則算非常完善,屋苑就在大窩口邨旁,一條馬路之隔便有街市、商場等,買餸煮飯完全沒有問題。附近亦有大量不同種類的食肆可供選擇,數分鐘步程可達荃灣熊貓酒店,附近設有多個商場,購物非常方便。行遠一點約10分鐘步程,更可到達荃灣楊屋道街市,此大型街市食材種類應有盡有,而且以質優抵買見稱,不少人更會跨區到此買餸。

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圖片:何柏基攝

荃灣德士古道尚文苑

單位數目:494個(1座)

實用面積:286.3至458.5呎

建議售價:177萬至354萬

折扣後平均呎價:7,180元

預計落成日期:2020年6月底

簡化居屋申請安排

是次銷售計劃亦推行簡化申請安排,具有效資格的居屋綠表申請者可選擇保留其申請至下一個資助出售單位銷售計劃而無須重新遞交申請和繳付申請費。綠表申請者若希望保留其申請至下一個資助出售單位銷售計劃, 他們須在居屋申請表上表明同意有關安排。如日後申請者希望以一個和是次居屋申請不同的申請類別申請下一個資助出售單位銷售計劃,便須於下一個資助出售單位銷售計劃所訂明的申請期內通知房委會。

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荃灣尚文苑 圖片:浩德攝

留意申請期限

申請期5月30日上午8時開始至6月12日晚上7時截止,在申請期開始前或截止時間後所遞交的申請表將不獲處理。申請期內,市民亦可於每日上午8時至晚上7時,前往客務中心或致電24小時房委會銷售及「白居二」熱線2712 8000查詢有關申請「居屋2019」或「白居二2019」的事宜。

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