【居屋2019・居屋申請】沙田旭禾苑5分鐘行到火炭站 被工廈包圍生活配套貧乏|樓市點睇

【居屋2019・居屋申請】沙田旭禾苑5分鐘行到火炭站 被工廈包圍生活配套貧乏|樓市點睇

【居屋2019・居屋申請】沙田旭禾苑位於火炭港鐵站旁,有「摩天居屋」之稱!房委會於5月23日宣布派發居屋2019申請表,推售6個全新居屋屋苑,合共4,871單位,包括何文田冠德苑、長沙灣凱德苑、荃灣尚文苑、將軍澳雍明苑、馬鞍山錦暉苑及沙田旭禾苑及今次介紹的沙田旭禾苑。旭禾苑行到火炭站步程只需5分鐘,交通方便,惟屋苑被工廈包圍生活配套貧乏。合資格的白表及綠表申請者可於5月30日至6月12日期間遞交申請表,並預計於8月舉行攪珠,11月揀樓。

撰文:浩德 | 圖片:何柏基攝、房委會

【居屋2019・居屋申請】沙田旭禾苑

房屋委員會資助房屋小組委員會通過,以市價59折定價推售6個全新居屋屋苑共4,871單位。6個全新居屋屋苑單位實用面積由約275至569平方呎,平均呎價約6,961至8,551元,售價由最平156萬至529萬元。近日香港樓市有回升趨勢,今次新居屋折扣雖比上一期52折定價略高,但仍算吸引,有房委會成員預計今次有機會再打破超額申請紀錄。

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圖片:何柏基攝

6個新建居屋發展項目的售樓資料簡介、重售單位售樓簡介單張,以及「居屋2019」及「白居二2019」的申請表和申請須知,將由明日起於客務中心供公眾索取。公眾亦可於個別辦公時間內到房委會綠置居銷售小組辦事處、房委會轄下各屋邨辦事處和租約事務管理處、香港房屋協會(房協)轄下各出租屋邨辦事處、民政事務總署轄下各民政諮詢中心,以及深水埗房屋事務詢問處索取上述文件。6個新建居屋發展項目的售樓資料簡介、載有重售單位詳情的售樓簡介單張,公契最新擬稿或已簽立的公契和鳥瞰照片的電子版本會由明日起上載到各居屋發展項目的指定網站。

旭禾苑2樓至6樓17號單位模型。

旭禾苑有「摩天居屋」之稱

沙田旭禾苑以單幢方式興建一座不超過46層高的住宅大廈,提供830伙單位。售價由173萬起。預計會成為全港最高的居屋大廈,固被外界稱為「摩天居屋」。旭禾苑其中260伙是面積300平方呎或以下單位、有350伙的面積是300多至400平方呎,另有220伙為400多平方呎單位。大部分單位主要提供開放式至1房間格。

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圖片:何柏基攝

屋苑被工廈包圍

旭禾苑最大賣點在於鄰近東鐵綫火炭港鐵站,步程只需5分鐘即到火炭站。惟最失色之處是屋苑位處工廠區內,屋苑被眾多工廈包圍。旭禾苑遭工廈群環抱,屋苑旁邊至少有四幢工廈,日常會有大量重型車輛出入。

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圖片:何柏基攝

食肆選擇少

屋苑前方有一個正興建中的私人住宅項目,將有4座樓高35至43層住宅物業建成,建成後將會阻擋開揚的景觀。最大問題是屋苑位處工廠區內,一般日常生活設施較為貧乏,附近食肆選擇不多,而且工廈的食堂,一般在週末及假日不開門應市。另外,屋苑附近只得一間超級市場,區內則只得銀禧花園內的銀禧街市稍具規模,距離屋苑路程至少10分鐘,沿途並無遮蔭。加上工廠區內有大量重型車輛出入,住戶日後出入可以會較不便。

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圖片:何柏基攝

 

居屋申請期限要留意

申請期5月30日上午8時開始至6月12日晚上7時截止,在申請期開始前或截止時間後所遞交的申請表將不獲處理。申請期內,市民亦可於每日上午8時至晚上7時,前往客務中心或致電24小時房委會銷售及「白居二」熱線2712 8000查詢有關申請「居屋2019」或「白居二2019」的事宜。

沙田旭禾苑屋苑資料

單位數目:830個(1座)

實用面積:293.9至462.8呎

建議售價:173萬至336萬