月入$15k 揸$140萬現金 一半資金投資5隻平穩增值股|龔成信箱|經一專欄

月入$15k 揸$140萬現金 一半資金投資5隻平穩增值股|龔成信箱|經一專欄

經一專欄・平穩增值股】今日龔成信箱,不少讀者想為未來作打算,如何實行投資計劃,亦提及熱門的股票以及投資心態等問題,當中包括外幣、港元定期、月供股票、被動收入 、加按,以及銀債等提問。

撰文:龔成|圖片:新傳媒資料庫、unsplash

1.平穩增值股

你好,龔成老師。小弟而家22歲,月入15k,持有現金140萬。想問應該點樣用可以有穩健回報?

應該 一部份投資平穩類股及收息股? 一部份月供股票? 剩低嘅去做定期?

本人承受風險能力不強, 求穩健。

 

龔成老師:

以你的年齡,其實財富仍有相當的增長力,建議你可以承受多少少風險,否則會錯過左你增值的黃金年紀。

只要投資的是優質股,雖然中短期波動,但長期總會向上,所以你有得守,建議你多增加投資知識,當你加深了解後,就會明白當中的風險度,是否自己能夠承受。

$140萬中,你可以將一半資金投資股票,平穩增值股及收息股,前者可以較多,前者如盈富(2800),銀娛(0027)、港鐵(0066)、長建(1038)、中銀(2388)等,收息股如置富(0778)、陽光(0435)、香港電訊(6823)等。

如果你不懂分注投資,就用月供股票,每月供$20,000,等同將資金慢慢投資在股票,到一定水平後減慢投入。

總之,投資時不要一次過入,要慢慢分注投資,同時不要用盡現金,買入後不用太擔心中短期股價,只要長線持有就得。

資金餘下,可以部分做定期,部分則等股市下跌時之用。

(對照龔成信箱:Q8850)

2.首期

聽你說過唔好買一手樓,因為地產商一般以高價賣出,容易買到貴貨,但我也聽到有朋友說買一手樓才容易借到多d錢買,如果買二手樓要儲好耐首期,請問你點睇?

 

龔成老師:

一手樓的確是較易做到按揭,因為有發展商安排的貸款,雖然是較易上車,但不代表平宜,因為按呎計,往往是不平宜,而是佢做到好似較易買到的現象。

我當然建議儲耐D首期,買二手樓,就算二手樓,只要$400萬樓下,都可以做到9成按。有時一手樓雖然較易上車,但息率往往不平,小心佢地的數字遊戲。

(對照龔成信箱:Q8842)

平穩增值股 現金 資金 投資 龔成信箱 經一專欄
【經一專欄・平穩增值股】圖片:新傳媒資料庫

3.銀債

老師,想問關於長者投資問題。我父親70歲,佢唔識投資,又無咩saving,只有cash5-6萬,請問可以點做? 買銀債好嗎?還是買入穩健同高息股?

想請教一下,如果香港好似日本咁,經濟低迷左20年,咁是不是代表買股票買樓都無用?

 

龔成老師:

坦白講,以佢的情況,持有現金是較好的,因為佢點都要有現金作備用。佢可以做定期、買政府的銀色債券都得(銀債如同借銀比政府,可以賣翻比佢,但要等一星期先收得翻現金),唔好用盡資金買,點都要有現金在手。

如果經濟持續咁差,可以話股市都唔會有太大的上升,但這只是整體大市,如果懂得選股,都可以有不錯的回報。

(對照龔成信箱:Q8843)

4.加按

本人已47,離職後暫未有工作。現在手上約有100萬現金,有一個現值400萬物業(仍欠150萬貸款),收租$8,000,而自己租住6500房屋。

請問,以我現況,如何可製造每月$8,000被動收入?加按再投資可行?請指教。謝謝!

 

龔成老師:

加按是一個方法,但有利有弊,你要自己衡量。

你可以加按物業,並且將資金用作投資,只要有息差回報,你有能創造正現金流。不過,現時處加息環境,同時股市上不是特別平宜,只是處於一個合理區,所以值博率只屬中等。

若想較低風險的做法,就是不用加按,同時將資金$100萬用作資,只要投資收息股,現時都有5%、6%股息率,每月增加的現金流約有$5,000,相信都不錯。

當然,你不要一下子用盡$100萬,可以分注投資,並同時留有現金。

(對照龔成信箱:Q8844)

5.居屋

我想問下,我住係公屋,係香港冇物業,我屋企人想一齊儲錢買樓置富,唔係自住。暫時應該只夠比一層樓既首期。

我想問下,第一層樓係唔係唔應該買居屋?

因為我諗緊,居屋雖然要補地價,但好似啟德呢啲地段,係唔係應該要左先?補地價遲下先諗,始終地段值錢

 

龔成老師:

居屋的投資價值比私樓低,所以一般來說,居屋的自住價值較高,而投資價值較低。但如果是地段較好的居屋,都可以投資的。

至於補地價,如果該地般長遠價值很好,現時補地價的確有著數,但如果樓市長期只是平穩,咁就唔洗心急補地價,將資金先用作投資,然後有需要再將增值後的資金用於補地價,咁樣會更有效率。

(對照龔成信箱:Q8845)

6.被動收入

龔成你好!我媽是典型事業型女士,多數時間是建立自己生意,但已往並不認識理財的知識。

她現時60歲,因做生意關係,她中長期還有搵錢的能力,因為她堅持了自己的生意30年了。但儲資產方面,則沒有太多,她的生意是唯一資產。

現在我想她每月儲錢將來多一份被動收入,大約儲6-7年。每月8000。夠竟我叫她全力入盈富,還是怎樣配置較好?

7000盈富 1000比亞迪這樣好嗎?想她的組合穩健得來有點增長。謝謝

 

龔成老師:

以佢的年齡,其實要為之後退休作準備,投資上不能太進取。雖然佢仍有賺錢的能力,但始終在配置上,要保守一點。

比較好的配置方法,是月供股票$8,000,一半供平穩增值股,例如盈富(2800),另一半則供收息股,例如港燈(2638)、工行(1398)、香港電訊(6823)、置富(0778)等。

因為佢無理財知識,所以幫佢建立好緊要,佢終有一天會退休,收入可能大減,要在這刻開始建立其他收入。

現時保持上述的模式月供,到退休時,更集中在低風險、收息的類別。

(對照龔成信箱:Q8846)

7.水桶投資法

阿sir,我是股票班學生,我想問關於水桶投資法

假設我先買入一手水桶1, 然後再月供水桶2+水桶1, 約4:1, 那結果會是水桶2的比例會不停上升而水桶1會下降, 那是否水桶1下降到一定比例再入一手水桶1?

 

龔成老師:

我地通常每隔幾年,才會做一次較大型的檢討,至於中間的時間,無太大的變化都可以。

當你最初用上述的模式進行投資,過了一段較長時間後,水桶1的比例可能會減少,若果你這刻你年齡不算好大,可以將月供的部分調整。

將過往月供在水桶2的資金,部分轉到月供水桶1的股票,令你組合平衡。因為我地計算比例時,會以你的總財富做計算的。

(對照龔成信箱:Q8847)

8.恆指

成哥,為何盈富股價係呢十年既差距會咁小?

本人持有現金十萬,月入大概25k,沒有投資經驗,未來有打算結婚買樓,你認為我嘅投資組合應該如何?現時又係入市好時機嗎?

 

龔成老師:

我地做分析比較時,要用較長期的數據先得,十年前的恆指數與現時相差不大,這是由於當年都有一段時間處於較貴的水平,而近期恆指又回落了不少,所以有這情況。

所以,如果要得出較準確的比較數字,一定要用更長期的數據,才可以反映真正的情況。永遠都係果句,股市中短期上落無人知,但長期則向上。

至於你的情況,由於你打算結婚買樓,資金有實際的用途,所以你投資不能進取,要留有一定的現金。如果你將會在2年內動用這些資金,在投資時,只能投資收息股類別。

(對照龔成信箱:Q8848)

9.港元定期

本人24歲,月入4萬,每月上繳1萬元家用,1萬元儲蓄,1萬元儲作交稅,旅遊,投資,交保險費等,日常洗費1萬元。

未計不可取用的MPF,現時手持55萬現金,今年開始低風險港元定期,但進展慢,你會提議什麼投資方法/組合?謝謝

 

龔成老師:

你現時處於財富增值的黃金年齡,應好好把握機會,加強儲蓄及投資。你其實可以承受多一點風險,只要建立平衡組合就可以了。

$55萬,其實可以將大部分投資股票,只要選取優質、穩健的,長線投資就可以,例如盈富(2800)、金沙(1928)、長建(1038)、恆基(0012)、中銀(2388)、港鐵(0066)等。

但唔好心急一次過用,要分注,慢慢咁去入,同時不要用盡資金,將非大市大跌處平宜區。

至於每月能儲到$1萬,其實可以將其中$6,000用作月供股票,供盈富(2800)及比亞迪(1211),可以令你組合增值力加強。

(對照龔成信箱:Q8849)

10.外幣

你好,我依家有近一萬人民幣,一萬多小小美金係手。想問最近有咩外幣值得投資?唔太想人民幣,多謝

 

龔成老師:

如果你想平衡分配,可以將部分投資在澳元,因為佢是商品貨幣,與你原持有貨幣的相關係數較低,但不是特別睇好這貨幣,只是平衡分配,由於美元相信仍會強勢,所以你只可以小量投資。

但坦白講,貨幣並不是真資產,所以你不用持有太多,反而將資金投資在真資產,例如優質股、物業等這類,長遠會對你財富有更大的正面影響。

(對照龔成信箱:Q8852)

 

 

 

 

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