大媽點止搶名校網豪宅 連藍籌屋苑都搶埋

樓市

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下學年小一統一派位,剛於昨日結束接受申請。不少父母為求子女入讀心水名校,不惜「孟母三遷」。更有內地父母及新移民,斥資逾千萬遷入九龍塘名校網,目的只求一個好學位。

有傳媒報道,由內地移居香港的李女士,為求女兒可入讀九龍塘名校,首志願瑪利諾修院學校,於是花上逾千萬元在九龍塘置業。她更對傳媒表示,內地人納稅比香港人多,對香港的貢獻更大;反之不少香港人好吃懶做、不想努力卻想房子便宜。

內地客南下搶藍籌屋苑

事實上,香港樓市已逐漸成為內地人天下。近年隨內地人資金實力增加;加上去年下半年人民幣貶值催化下,「北水」源源不斷湧入港樓市,無論豪宅、藍籌屋苑、車位,都有涉獵。

雖然本港推出新辣招,惟無阻內地客入市,去年12月底,一位內地買家零議價購入太古城兩房則王單位,實用面積580平方呎,以1,050萬元連租約轉手,實呎價18,103元。由於以公司轉讓形式購入,節省30%雙辣稅約315萬元。

11月時也有內地客以買賣公司形式轉售方式買入尖沙咀The Austin實用面積1,347平方呎單位,以4,599萬元連車位成交,實用呎價33,408元,節省雙辣稅達1,350萬元。

由於借殼形式買樓需現金支付,不能承造按揭,顯示買家資金實力強勁。

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