樓市未見底！租樓方為上策？大型銀行閂水喉 看淡後市｜樓市點睇

撰文：Smart ED編輯部｜圖片：中新社、新傳媒資料室

不明朗因素增 港股續尋底

近月不利消息浪接浪，這邊廂，中美貿易戰火正熊熊在燒，美國確認計劃在9月1日對中國進口美國貨品加徵額外15%關稅，而中國亦會於同日出招還擊，中美貿易戰已正式升級。那邊廂，日本將南韓從「貿易白名單國家」中剔除，即南韓將無法繼續享有最優惠貿易待遇，以及最簡化的出口程序，同時意味日韓貿易戰一觸即發。再加上英國首相約翰遜（Boris Johnson）將英國議會休會時間延長，無疑令議員在10月31日「脫歐」前，難有充足時間辯論「脫歐」安排，令「硬脫歐」風險大增。

投資市場不怕負面消息，往往可反過來當壞消息盡出炒上，但最怕是不明朗因素。無論是中美貿易戰、日韓貿易戰，以至英國「脫歐」問題，既無先例可循，市態發展更難以預測，投資者未有充足數據為資產重新估值，決不會貿然大舉入市博已見底。事實上，於8月29日，港股在技術上終於出現「終極死亡交叉」，即恒指50天線跌穿250天線。

不計今次，過去20年港股共出現過12次「終極死亡交叉」，其後大部分情況港股均會進一步尋底。對上一次恒指出現「終極死亡交叉」是2018年7月底，最終要跌至2018年10月30日低見24,540點方見底，即「終極死亡交叉」出現後再累跌為4,192點， 跌幅達14.6%。從此路進，港股尚未止跌，股民們記緊扣好安全帶。

銀行看淡樓市 樓價未見底

樓市同樣難逃一跌！尤其是有傳大型銀行閂水喉，在轉按時刪減現金回贈，這是銀行看淡樓市後市的舉動。今期「經一拆局」將刊於「封面故事」，受訪的中原集團老闆施永青坦言樓價重有得跌，建議不用心急入市買樓，租住先方為上策，詳情請留意P.9。樓市股市無運行，並不代表無投資機會。近月日圓就因為市場避險而炒高，黃金更是價值重現。

年初至今，金價已由每盎斯1,282美元升至最高1,555美元，升幅高達21.2%，且升勢意猶未盡。按施老闆分析，金價有條件倍升。若看好黃金走勢，最理想的投資工具莫過於黃金交易所買賣基金（ETF），因其買賣如股票般方便，表現亦跟貼金價走勢。在港上市的黃金ETF，主要包括SPDR黃金ETF（02840）及價值黃金ETF（03081）， 單計8月已分別升7.1%及6.9%，讀者不妨多加留意。

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