吳光正為船王最青睞女婿 收購九龍倉轉戰地產

吳光正為船王最青睞女婿 收購九龍倉轉戰地產

九龍倉集團(00004)主席吳光正,年輕時曾希望做個銀行家,但岳父大人的一道招賢金牌改變了他的人生事業軌跡,他協助岳父收購九龍倉,並繼承岳父陸上商業王國,並獲岳父傳授無與倫比的商業智慧,在香港商界呼風喚雨。

撰文:SmartED編輯部 |圖片:新傳媒資料室

提起吳光正,就不得不提到他的岳父包玉剛,世人公認的華人世界「船王」。吳光正來自上海,1949年移民香港。從哥倫比亞大學商學院獲得工商管理碩士學位後,曾在紐約及香港的美國大通銀行任職,這期間他與「船王」包玉剛次女包陪容(Bessie)相識,1973年與包陪容結婚。 夢想做銀行家 1975年,吳光正加盟包玉剛旗下環球航運集團,並於1982年出任九龍倉集團董事總經理。吳光正從小對自己的要求就很高,他在香港讀完小學和中學後,就到美國俄亥俄州辛辛提那大學讀書,主修物理學和數學。 1973年與包玉剛的二女兒包陪容結婚時,他依然夢想成為銀行家,而岳父大人的一道招賢金牌,改變了他的事業選擇,招他正式進入包氏商業王國工作,成為他的左右手。

收購九龍倉轉戰地產 船王最青睞的女婿吳光正

收購九龍倉一役打得驚心動魄,一直是吳光正的難忘經歷。 九龍倉起源於1886年在尖沙咀落成的倉庫,不過其地位早在1970年代漸被葵涌貨櫃碼頭所取代。城市化為九龍倉帶來契機,位於維港旁的倉庫被拆卸重建為香港酒店、海洋中心及海港城其他部分。 當時,九龍倉可算是商家必爭之地,眾多香港的富豪早已對九龍倉垂涎,無奈九龍倉控制權落在怡和洋行旗下的置地公司手上。

吳光正協助兩小時完成收購

不過,在李嘉誠的幫助下,包玉剛暗中購入大量九龍倉股票。1980年4月,包玉剛旗下隆豐國際宣布,已控制了約30%的九龍倉股票。而怡和旗下置地公司手中只有20%九龍倉股票,眼見地位不保,置地公司調動了大批資金保江山。 吳光正及時將這一消息告訴岳父,包玉剛面對強敵,借助香港上海滙豐銀行的協助,奇跡般地在三天內集資21億元現款,只花了兩個小時,增持「九龍倉」股份到49%,一舉拿下絕對控制權。當時有人將是役總結為「包玉剛負創取勝,置地含笑斷腕」。

20世紀80年代,香港面臨回歸的不確定性。吳光正在回憶那個時期時說:「我們對公司沒有進行多少管理。」公司的土地、酒店和碼頭業務都是外判管理。 於是,他決定建立自己的管理團隊,自己創造價值。這個策略帶來了豐厚的回報。 1992年,九龍倉發表《香港+》文件,提出當時鮮有人談論、關於在內地改革開放下,香港在1997年前後的機遇。 吳光正在文件中,闡述了他對香港前途的正面及樂觀看法,有別於當時有些人在主權回歸前後那有如「天塌下來」般的不安。

在政治環境不明朗的氣候下,九龍倉卻積極參與大力發展香港業務,重建時代廣場及海港城、籌備收費電視台有線電視。 昔日吳光正旗下的會德豐系因為過於穩健,投資者關注不多而導致股價比其他藍籌股有所折讓,自2007年開始,吳光正加大對內地投入,並在2010年通過私有化會德豐地產,而旗下九龍倉斥資146億元在內地拿下多個地標項目。市場重新發現九龍倉的潛力,股價亦水漲船高。

2012年年中,九龍倉集團入股綠城中國(03900),得益於內地房地產市場的迅猛發展,九龍倉的市值也因此大大提升。 另外,九龍倉旗下的地標式的購物中心——尖沙咀海港城和銅鑼灣時代廣場大受內地遊客的歡迎。 2006年,吳光正做出重大決定,將一半資產都投資內地。談及內地市場時,他說那「就像是你在追趕一列疾駛的火車」。 外父是人生的導師 吳光正在海內外名聲鵲起,固然有他是一代船王乘龍快婿的因素,更主要是他為人處事與包玉剛如出一轍:「堅毅、奮進、求穩、務實」。 吳光正談起岳父包玉剛時曾這樣說:「我從未遇過一位目光如此寬廣,思慮如此深遠的人。

https://www.ckh.com.hk/tc/about/senior_advisor.php

「他既富於戰略,但又從來不會錯過重要的細節。他既能夠把復雜的事情簡單化,但又總能著眼於大局。在同一時間內,他既能夠保持專注,又能從事多項任務。包玉剛還是一位敏銳的決策者。

「他總是行事迅捷,從不拖沓。他從未真正地坐下來,手把手教我任何具體的東西,更多地是依靠一種潛移默化的作用。與他在一起的每一個嶄新的日子,似乎都是一次全新的探險。非常可惜的是,他未能親眼目睹下一波航運景氣。他完全是憑借自己的直覺,做出這些決定的。」

吳光正曾表示,岳父包玉剛在過世之前25年,便已對分配財產有所考慮,令自己的後代通過生意聚攏在一起並不是包玉剛的風格,他也絕對不會把任何有可能造成紛爭和麻煩的事務留給下一代處理。 有鑒於此,公司治理上,吳光正強調,自己的女兒吳宗恩及兒子吳宗權分別在零售及地產業務有絕對決策權,其餘家族成員不得干涉。 包玉剛去世後,當人們大讚吳光正將包玉剛的事業繼承發展光大的時候,他卻把包玉剛的事業化作一幅畫,說「我是畫的一部分,不是畫的本身。」

免責聲明:本專頁刊載的所有投資分析技巧,只可作參考用途。市場瞬息萬變,讀者在作出投資決定前理應審慎,並主動掌握市場最新狀況。若不幸招致任何損失,概與本刊及相關作者無關。而本集團旗下網站或社交平台的網誌內容及觀點,僅屬筆者個人意見,與新傳媒立場無關。本集團旗下網站對因上述人士張貼之資訊內容所帶來之損失或損害概不負責。

相關文章