北區罕見華麗風 高爾夫•御苑享翠綠景致

高爾夫•御苑位於青山公路古洞段88號，鄰近粉嶺高爾夫球場及行政長官粉嶺別墅。項目除設有分層大宅外，並設有25幢獨立花園洋房。分層住宅共八座，樓高25層，合共提供590個單位。 高爾夫．御苑戶型十分多元化，其中七座分層住宅，提供三至四房間隔。
其餘一座為精品分層住宅，提供開放式至兩房間隔。高爾夫•御苑分層住宅實用面積由276至1,314平方呎；而獨立花園洋房的實用面積由2,601至3,063平方呎。今期參觀的示範單位為第2座26樓A室，實用面積1,314平方呎；原則間隔為四房雙套房連工作間及套廁。

空間感十足

甫入門右邊為大廳及睡房；左邊則為廚房及工作間。客廳十分闊落，擺放了一張長沙發及茶几後，仍有充裕的活動空間。飯廳則放置一張八人雲石餐枱，盡顯豪華格調。
客飯廳面積逾270平方呎，而盡頭為44平方呎露台，可享高爾夫球場的翠綠景致。加上3.15米高的樓底，使客飯廳甚具空間感。
另外，客飯廳的地板採用雲石，牆身更用上天然石材，延續華麗風。整間屋的設計色調較冷，主要為香檳色、灰色及藍色，予人雍容華貴的感覺。
設計師於其中一間套房，放置沙發、酒櫃、音響及爵士鼓等，住客可隨時在家歎紅酒，或與親朋好友夾band玩音樂。而主人套房並沒有擺放衣櫃，設計師以玻璃間隔了一個衣帽間。衣帽間旁為主人浴室，並放置鵝蛋形浴缸，方便住客沐浴後搭配衣服。

罕見特色主人房

至於雙人床則放於窗邊，並面向飾櫃及電視。雙人床左邊的牆則改為鏡面，搭配小櫃子，可作梳妝枱之用。值得留意的是，原圖則上的主人套房，有一個發展商贈送的嵌入式衣櫃，內置小型護膚品冷藏櫃，新潮得來又貼心。 廚房方面，呈「U」形的料理枱實用性高，可讓住客烹調多人分量的晚餐。
項目亦提供住客會所，設施包括宴會廳、桑拿、蒸氣浴、泳池、健身室及瑜伽室等。至於小學校網為80校網，中學屬北區；區內第一組別中學有香港道教聯合會鄧顯紀念中學、東華三院甲寅年總理中學等。

自製隔音band房有法

不少香港住宅只有幾百呎，一眾「band友」若於家中打鼓，難免招致鄰居投訴。倘若想於家中玩音樂，必須要做好隔音裝修。首先，可把單位中的單層牆分成兩層，並在兩扇牆之間加入石膏板或隔音棉。 這就可使部分聲音透射至兩扇牆板之間，從而降低聲量。
其次，粗糙的牆面亦會使聲波產生多次折射，使聲量減弱。故此，若採用壁紙或矽藻泥等鋪於牆壁上，亦是一個降低聲量的好方法。要是單位已完成裝修，才希望進行隔音工程，則可選購一些隔音海綿，或隔音板貼於牆面上。 而且，現時市面上不少吸音棉的表層，為皮革或布藝物料，可於隔音的同時美化牆壁。

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